嘉兴南湖区首宗宅地拍出，槜李湖区域凭何成“兵家必争之地”？

　　近日，记者从南湖区自然资源规划分局了解到，3 月 14 日上午，南湖区迎来了 2025 年首宗住宅用地的顺利成交。该地块位于南湖高新区亚欧南路以东、尹庄路以北，出让面积达 39626 平方米(59.439 亩)，起始总价约 3.65 亿元，最终由嘉兴槜园置业有限公司成功竞得。​

　　该地块所处位置十分优越，位于南湖高新区槜李知识湖区的核心板块。它紧邻槜李湖中央公园，周边不仅有清华附中等优质教育资源配套，交通条件也极为便利。科技大道、快速路环绕四周，地块东邻沪嘉城际铁路站点，这使得该区域能够无缝连接嘉兴主城区与长三角核心城市群，尽享生态与交通双重优势。​

　　此次出让的宗地具备两大显著亮点。一方面，地块容积率处于 1.2 至 1.3 之间，在嘉兴市场中属于极为罕见的低密度住宅用地。未来项目入市后，将成为区域内在售新房中容积率最低的项目，为居民提供更为舒适、宽敞的居住环境。另一方面，根据规划条件要求，该地块可建设为立体生态住宅(第四代住宅)。这种住宅设计融入了立体绿化、空中花园以及高得房率等创新元素，预计将在市场上大放异彩。​

　　槜李知识湖区作为城市发展战略的核心板块，依托科技城产业引擎与槜李湖生态资源，正逐步形成 “产城融合、生态宜居” 的高品质住区格局，区域配套也在持续升级。此次地块的成功入市，将有力推动槜李湖区规划蓝图向现实图景的转化，以立体生态住宅理念引领未来人居革新，为嘉兴城市能级的跃升注入强劲动力。