苏州相城区高铁新城优质地块成功出让，开发前景引关注

　　3 月 12 日，苏州土地市场迎来焦点事件，相城区高铁新城的苏地 2025-WG-Z04 号地块正式开拍，经过激烈角逐，最终花落苏州宏腾城市建设发展有限公司(远东宏信)与江苏汇欣鑫房地产开发有限公司(高铁国资)。此次联合竞得标志着该地块即将开启新的建设篇章，其成交总价 53534 万元，成交楼面价定格在 15828 元 /㎡，溢价率达 5.52%，这一价格数据引发了行业内外的广泛关注。

　　苏地 2025-WG-Z04 号地块地理位置得天独厚，处于高铁新城南部成熟片区的核心区域。周边配套设施完善，涵盖了商业、教育、医疗等多方面的优质资源，已然形成醇熟的生活圈。尤为引人注目的是，该地块容积率仅为 1.4.是近年来板块内容积率最低的地块。如此低的容积率为开发提供了广阔的想象空间，无论是打造纯粹的低密洋房社区，营造静谧舒适的居住氛围，还是构建小高层与洋房结合的高低配住宅产品，以满足不同层次购房者的需求，都具有极大的潜力，势必为区域居住品质的提升增添浓墨重彩的一笔。

　　在规划条件方面，相关部门也做出了明确规定。若住宅总层数在 6 层以上，需建设成品住宅，且装修标准不低于 2000 元 /㎡，以此保障高品质的居住体验;对于总层数 6 层及 6 层以下的住宅，虽未强制要求，但鼓励建设成品住宅。此外，住宅户型面积不得小于 100㎡，旨在打造更为舒适宽敞的居住空间。这一系列规划要求，不仅对未来项目的品质提出了高要求，也为购房者提供了更具吸引力的居住选择。随着该地块后续开发建设的推进，相信将为苏州相城区高铁新城的城市面貌带来新的变化，其发展动态值得持续关注。