12.3亿！华润置地联合体成功竞得东莞滨海湾新区宅地

　　东莞市滨海湾新区一宗优质宅地成功出让，成为了房地产行业的焦点事件。最终，华润置地与滨海湾置地联合体脱颖而出，以 12.3 亿元的总价成功竞得该地块。

　　此次出让的地块地理位置十分优越，坐落于滨海湾新区交椅湾板块东湾大道与中海路交汇处北侧。其用地性质为城镇住宅用地，建设用地面积达 25951.55 平方米 ，规划建筑面积为 83044.96 平方米，容积率 3.2 ，建筑限高 100 米。这样的规划指标，为后续打造高品质的居住社区提供了良好的基础条件。

　　从竞拍过程来看，竞争相当激烈。地块起始价约 11.46 亿元，起始楼面价 13800 元 / 平方米 。在竞拍中，经过 29 轮激烈角逐，最终成交楼面价达到 14812 元 / 平方米 ，溢价率 7.33%。这一结果不仅体现了该地块的吸引力，也反映出开发商对滨海湾新区未来发展的强烈信心。

　　除了土地本身的价值，竞得者还肩负着重要的配套建设责任。根据要求，需无偿配建一所独立占地面积 3872.19 平方米、建筑面积不少于 3758.40 平方米、办学规模不少于 12 个班、360 个学位的幼儿园，建成后无偿移交给指定接收单位，这将极大地完善区域的教育资源配套。同时，还须无偿配建 4067.29 平方米道路(A 街坊规划一路)移交给东莞滨海湾新区管理委员会，助力区域交通网络的优化。

　　滨海湾新区作为东莞三大核心区之一，一直以来都承载着城市发展的重要使命。随着基础设施的不断完善，如交通方面规划中的地铁 2 号线三期和 3 号线，未来居民出行将更加便捷;商业上华润置地打造的约 10 万平的万象系滨海度假购物天地，也将为区域带来全新的消费体验。此次华润置地与滨海湾置地联合体拿下地块，未来项目的落成，有望进一步提升滨海湾新区的居住品质和城市形象，吸引更多人在此安居乐业，推动区域的繁荣发展。我们也期待这片土地在未来焕发出新的生机与活力，为东莞的城市建设添上浓墨重彩的一笔。