合肥2025年首批次土地拍卖落幕 总成交额6.6亿元

　　2 月 21 日，合肥 2025 年首批次土地拍卖落下帷幕。此次拍卖采用传统的举牌应价方式，报价最高且超过保留底价者获胜。

　　此次土地出让涉及多类用地，其中住宅用地备受关注。本次涉及住宅用地的地块共有 3 宗，总面积达 87.8 亩，分别位于包河区 2 宗和庐阳区 1 宗 。从拍卖结果来看，市场表现呈现差异化。包河区 BH202501 号地块成为焦点，经过激烈竞拍，最终由安徽天阜集团有限公司以 22679.16 万元竞得，溢价率为 5.5%，楼面地价为 11433 元 / 平方米，显示出该地块的市场吸引力以及房企对其未来发展潜力的看好。庐阳区 LY202501 号地块则由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以 43481.5 万元竞得，楼面地价为 8625 元 / 平方米，以底价成交。然而，包河区 BH202502 号地块因无房企报名而取消出让，反映出市场在地块选择上的谨慎态度。最终，住宅用地的总成交额为 6.6 亿元人民币，一宗溢价成交，一宗底价成交，一宗流拍。

　　除了住宅用地，2 月 21 日合肥还出让了一宗商务金融用地和一宗科研用地。其中，商务金融用地位于庐阳区，科研用地位于经开区。这两宗地块均以底价成交，显示出在当前市场环境下，相关领域的投资者保持着理性的投资策略，对地块的价值判断较为一致 。

　　此次土地拍卖结果不仅反映了当前合肥土地市场的供需关系和房企的投资意向，也将对未来城市的建设和发展产生重要影响。后续，随着这些地块进入开发建设阶段，有望为合肥的房地产市场和产业发展注入新的活力。