2025年上海一批次土拍圆满收官 四宗地总成交159.26亿元

　　2 月 20 日，上海成功举行 2025 年一批次土拍，此次土拍备受瞩目，共出让 4 宗土地，分别分布于虹口、浦东、奉贤和松江。这不仅是土地资源的重新配置，更预示着未来房地产市场的新走向。

　　其中，龙湖在激烈的竞争中脱颖而出，以总价 10.57 亿竞得奉贤区奉贤新城 10 单元 06 - 07 地块，成交楼面价约 20473 元 /㎡，溢价率 16.5%。该地块占地面积 23459.62㎡，容积率 2.2.规划建面约 51611.16㎡。其优越的地理位置和完善的周边配套，为未来的开发奠定了良好基础。

　　早前报道显示，金茂 & 庆隆联合体以 89.6435 亿元的高价拿下虹口地块，溢价率高达 38.2%，可见该地块的抢手程度。国贸、金地和星狮联合体则以 8.15 亿元竞得松江地块，溢价率为 13.98%。华润 & 越秀联合体也成功以 50.9 亿元摘得浦东杨思地块，溢价率 33.38%。

　　至此，上海本次土拍 4 宗地均顺利完成出让，总成交金额达 159.26 亿元。这一结果不仅体现了开发商对上海房地产市场的信心，也将为城市的建设和发展注入新的活力。未来，随着这些地块的开发建设，将为上海的住房市场带来更多选择，同时也可能对周边房价和区域发展产生深远影响，值得持续关注。