常州三宅地34.24亿元成功出让 常州环龙实业26.2亿摘两宗

　　2024年1月8日，常州市再次引发关注，成功出让了三宗住宅用地。这次出让的地块不仅数量较多，且总出让面积和最终成交价均令人瞩目。本文将详细分析此次土地出让的具体情况及其对市场的影响。

　　出让概况

　　在这次土地出让中，常州市共成交了三宗宅用地，分别位于新北区和经开区。总体出让面积达到185748平方米，而总规划建筑面积则为353527平方米。本次出让的总起始价为33.89亿元，最终成交价为34.24亿元，显示出市场的火热程度。

　　地块分布

　　新北区长江北路以东太湖西路以北地块（项目编号JZX20241902）

　　新北区另外一宗地块（项目编号JZX20241901）

　　经开区地块（项目编号JZX20241903）

　　各宗地成交细节

　　1. JZX20241902地块

　　该地块的起始价达到了21.615亿元，在所有地块中价格最高。最终由常州环龙实业投资发展有限公司以21.815亿元成功竞得，溢价率为0.93%，成交楼面价为10.597元/平方米，成为此次出让中楼面价最高的地块。

　　重点：

　　溢价率仅为0.93%，说明市场对该地块的认可程度相对较高。

　　成交楼面价达到了10.597元/平方米，为区域内的新标杆。

　　2. JZX20241901地块

　　这一宗地块同样是由常州环龙实业投资发展有限公司竞得，成交价达到45850万元，溢价率为1.10%。成交楼面价为8.505元/平方米，显示出持续的市场需求。

　　重点：

　　溢价率略高，表明开发商对该地块未来潜力的信心。

　　成交楼面价为8.505元/平方米，相对合理。

　　3. JZX20241903地块

　　这一地块由常州东方新城房地产开发有限公司以78.360万元的价格竞得，溢价率为1.29%。该地块的成交楼面价为8.357元/平方米，同样体现出市场的活跃。

　　重点：

　　溢价率适中，进一步验证了该地区的投资吸引力。

　　成交楼面价竞争依旧激烈，反映出对住宅市场的强烈需求。

　　市场影响分析

　　此次出让的成功，不仅是常州市房地产市场的一大亮点，更为整个地区的经济发展注入了新的活力。

　　1. 对房地产市场的影响

　　此次土地出让结果显示，常州市的房地产市场依旧充满活力。虽然存在一定的市场调控，但开发商的竞标热情不减，尤其是在优质地块的竞争中，显示出市场对未来发展的乐观预期。

　　2. 开发商战略布局

　　对于常州环龙实业投资发展有限公司和常州东方新城房地产开发有限公司这两家企业来说，此次地块的竞得将有利于其未来的项目布局和资金回流。尤其是在城市化进程加快的背景下，地块的增值空间有待进一步开发。

　　未来展望

　　在接下来的时间里，常州市的房地产市场预计将会继续保持增长态势。随着人口的不断增加和产业的发展，需求将持续向好。同时，政府在土地政策上的适度调控，将有助于市场的健康发展。

　　1. 政策支持

　　常州市政府在土地出让和房地产市场上的一系列政策将为市场的发展提供良好的环境。例如，在供地计划上，增加优质地块的推向市场，鼓励开发商改进产品质量和服务水平。

　　2. 市场趋势

　　打破传统的供需模式，越来越多的开发商开始关注绿色建筑和可持续发展。如何在保持盈利的情况下，实现环保与经济的平衡，将是未来发展的重要课题。

　　通过此次土地出让，常州市不仅展现了其房地产市场的活力，也将吸引更多投资者的目光。市场的回暖无疑为城市的长远发展奠定了基础。随着城市建设的不断推进，常州市的未来值得期待。

　　重点总结：

　　本次出让的三宗土地显示出常州市房地产市场的强劲需求。

　　开发商对地块未来发展潜力的看好，体现在溢价率和成交楼面价上。

　　政府的政策导向将为市场的良性发展保驾护航。

　　通过这次出让，常州市的土地市场可谓异彩纷呈，未来的发展之路更加广阔。