光明将出让1宗工业地 起始价3150万！这家上市公司将建产业基地?

　　项目概述

　　在近期的市场动态中，深圳光明区再次引起了业界的广泛关注。11月22日，深圳市发布公告，将出让一宗普通工业用地。该地块位于光明区马田街道，其起始价定为3150万元，出让时间定在12月23日。此次出让的土地将用于建设光明灭菌产业基地，标志着光明区在医疗卫生领域的又一次重要布局。

　　地块详细信息

　　土地基本情况

　　本次出让的地块编号为A603-0422，具体位于光明区马田街道。以下是该地块的主要信息：

　　土地用途：普通工业用地

　　土地面积：30554.48平方米

　　建筑面积：74700平方米

　　起始价：3150万元

　　土地使用年限：20年

　　准入行业：依据《国民经济行业分类》中“M科学研究和技术服务业”下的“74专业技术服务业”。

　　出让条件

　　对于本次土地出让，深圳市明确了一系列条件：

　　所有建设厂房、宿舍及食堂的产权归竞得人所有。

　　土地用途不得改变，且建设用地使用权及建筑物不得转让。

　　初始登记后，不能办理分证;但可允许抵押，抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

　　自《出让合同》签订之日起，须在1.5年内开工，并在3.5年内竣工。

　　产业规划与发展潜力

　　建设规划

　　根据规划设计要点显示，该地块的新建项目建筑面积将达到74700平方米，其中：

　　厂房：62500平方米

　　宿舍：11200平方米

　　食堂：1000平方米

　　该地块计划建设的光明灭菌产业基地，将集合多种先进技术，如集y辐照装置、电子加速器辐照装置以及医疗消毒供应中心等，旨在打造一个现代化的消毒灭菌基地。

　　行业背景及市场需求

　　随着疫情的影响，灭菌消毒行业逐渐成为了市场关注的焦点。尤其是在医疗、食品和公共卫生等领域，对高效、可靠的灭菌技术的需求愈加迫切。因此，光明区选择建设灭菌产业基地，正是对市场趋势的顺应与把握。在未来的发展中，预计这一基地将不仅满足本地区的需求，更将辐射至周边区域，甚至全国。

　　上市公司参与情况

　　初步了解，本项目的背后是一家上市公司——中金辐照有限公司。该公司在7月时曾发布公告，宣布其子公司——深圳市金鹏源辐照技术有限公司，计划在光明区投资建立“深圳金鹏源光明灭菌产业基地项目”。该项目计划总投资约为7.89亿元，涵盖了多种技术手段，力求构建世界一流的消毒灭菌基地。

　　投资前景分析

　　中金辐照的这一举措，不仅体现了企业对市场需求的敏锐洞察，也显示了其在产业布局方面的深远考量。通过整合先进设备和技术手段，未来将有望形成极具竞争力的产业链，进一步推动公司业绩的增长。

　　综上所述，深圳光明区即将出让的这宗普通工业用地，具有重要的战略意义。3150万元的起始价虽然看似不高，但该地块所承载的灭菌产业基地项目，无疑将成为未来区域发展的重要推动力。期望在12月的出让中，能够吸引到更多优秀的企业参与，使得光明区在产业发展中再创佳绩。