园区突发挂地！起拍总价7.66亿

　　原标题：刚刚园区突发挂地!起拍楼面价18000元/㎡!

　　突发重磅!园区挂地来了!

　　就在昨天，23号公告挂出，涉及娄葑一宗宅地!起拍总价7.66亿，起拍楼面价18000元/m²。

　　容积率仅1.5，未来极有可能打造成板块首个纯洋房社区，期待值拉满!

　　该地块地处娄葑居住区核心，具体位于娄葑通园路以西、群星路以北，就在朗诗·吴风和苑南;

　　西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧邻里中心(在建)，周边多个在售新房、次新等，未来生活氛围浓厚、便利度也高。

　　这块地今年10月刚调整过规划，容积率由原1.8降至1.5，结合限高来看，未来有望出现纯洋房或洋房+小高产品。

　　1.5的容积率，也是近年来板块内最低;拍地要求：装修交付，装标不低于2000元/m²。

　　目前娄葑在售湖西璀璨、吴风和苑2盘，基本接近尾盘，备案均价3.5w+/m²，新地块及时补仓新房市场!

　　朗诗吴风和苑容积率2.2.小高层

　　湖西璀璨容积率1.8.小高层

　　2019年至今娄葑仅出让了5宗宅地，整体供地节奏非常稳。

　　因优越的地理位置+均价3.5w+的亲民价格，娄葑板块认可度及新房热度一直不错。

　　此次首挂低密洋房地块，届时入市关注度不会低，未来新房价格预计要捅破板块天花板?!

　　除了该地块外，根据板块最新控规，娄葑南片区规划超10宗涉宅地，未来将成为继斜塘后园区又一新房主力供应区域。

　　坐等12月20日正式开拍。