成都2宗宅地底价成交 万科3.39亿元拿下新都区斑竹园地块

　　成都万科以底价成功拿下成都的房产市场中，土地交易一直是一个备受位于新津区和新都区的地块。本文将对这次交易的背景、细节以及市场影响进行深入探讨。

　　两宗地块总建设用地面积约为达到了132959平方米。此次土地拍卖的总起价为6.227亿元，最终两宗地点。这块地的建设用地面积为27404.44平方米，规划建筑面积为68511平方米，容积率为2.50.起始楼面价定为4950元/平方米，而该地块块地的建设用地面积为32224.07平方米，规划建筑面积为64448.14平方米，容积率为2.0.初始现象出现。

　　万科的战略布局

　　万科作为国内知名的房地产开发企业，其在新都区的布局无疑是其市场战略的一部分。通过成功竞得斑竹园地块，万科将进一步扩大其在成都市场的影响力，同时也为未来的发展奠定了基础。尽管是以底价成交，但万科在该地区的前景依然被看好。

　　新津区的潜力

　　新津区虽然此次地块同样以底价成交，但其地理位置及政策支持使其未来发展潜力巨大。随着城市扩展和基础设施的完善，新津区的住宅市场有望迎来新的增长机遇。

　　对未来市场的预测

　　面对这一系列变化，我们可以对成都的房地产市场做出一些初步预测：

　　1. 土地市场或将维持平稳态势

　　在宏观经济环境不确定的情况下，预计未来一段时间内，成都的土地市场将维持平稳态势。开发商在拿地时将更加谨慎，避免高位接盘的风险。

　　2. 购房者信心逐渐恢复

　　即使市场环境相对紧张，购房者的信心仍有可能逐渐恢复。随着政府政策的调整以及市场的改善，更多的购房者可能会入市，推动市场逐步回暖。

　　3. 政策导向将影响市场走向

　　成都作为西部的重要城市，未来的房地产市场走向很大程度上将受到政策的影响。如果政府能够有效地刺激市场需求，并维护稳定的市场环境，那么房地产市场有可能迎来新的发展机遇。

　　综上所述，成都近期的土地拍卖活动展示了市场的复杂性与不确定性。虽然两宗地块均以底价成交，表明了市场的谨慎态度，但与此同时，也为未来的发展提供了新的可能性。特别是在万科等大型开发商的参与下，未来成都的房地产市场或将迎来更多挑战与机遇。