禅城亚艺迷你宅地重新挂牌！预计9月29日上午10点网拍

　　原标题：微涨1元!12085元/平起拍，亚艺宅地流拍后再挂牌

　　楼面价微涨1元/平，禅城亚艺迷你宅地重新挂牌!

　　8月3 0日，禅城区挂牌1宗8308.15平商住地，起拍总价为25100万元，预计9月29日上午10点网拍。

　　值得一提的是，该地块在今年8月首次挂牌出让却以流拍告终 ，如今不到1个月地块又重新挂牌。

　　楼市君对比发现，该地块 此次重新挂牌主要以下几个方面的变化调整：

　　一是起拍总价上调，楼面价微涨1元/平。

　　根据出让文件显示，地块起拍楼面总价从 2 5098. 23万元涨至 25100万元。

　　折合算下来，地块起拍楼面价从12084元/平调至12085元/平，对比微涨1元/平。

　　二是地块出让款付款周期缩短，在付完首付款项后，余款需于地块挂牌成交之日60日内一次性付清，比上次的出让合同约定时间提前了30天。

　　此外，这次挂牌对建筑限高也有了明确需求，即建筑高度不超过150米。

　　最后再来回顾地块情况。

　　根据出让文件显示，出让地块位于佛山市禅城区文华路西侧，深宁路北侧，属于亚艺板块。

　　地块占地面积为8308.15平，容积率不高于2.5.建筑密度≤25%，土地性质为居住用地兼容商业、商务用地。

　　今年7月底楼市君曾走访发现，地块现已处于平整状态，暂时作为临时停车场使用。

　　整体来看，此次挂牌出让地块的自身素质还是相当不错。

　　地块与怡亚通珑樾仅一路之隔，步行约500米即亚艺公园和地铁3号线亚艺公园地铁站。

　　周边配套成熟，2公里范围内聚集天虹购物中心、亚艺公园、文华公园、佛山实验学校、佛山华英学校等。

　　同时地块周边有文华郦苑、雅居乐曼克顿山、中海文华熙岸等二手小区，居住氛围非常成熟。

　　目前，地块周边在售新房有怡亚通珑樾、粤海拾桂府和建投恒福壹号等3盘在售，均价2.3-4万/平。

　　其中怡亚通珑樾主推142平专梯专户产品，单价约2.4-2.7万/平。目前项目前盘已封顶，并已于本周六开放142平精装样板房。

　　作为佛山少有的双地铁TOD项目，粤海拾桂府目前在售 约95-140平现房，对着急入住入学的买家来说十分友好。