坐享总部超核红利 杭州一宗“小而精”优质商业地块亮相

　　沿着钱塘江，从成熟的钱江新城CBD，到崭新的国际金融中心江河汇，再到飞速发展的钱江新城二期，一座座重量级的城市地标正拔地而起。

　　城市东进，是杭州规划发展的重要方向。随着近几年的飞速发展，整个大城东范围已经焕然一新，这不仅仅是城市界面的日新月异，居住空间和产业格局也发生了巨大的变化。

　　直播电商、数字创意、互联网+、新消费是新热点，正如本年度上城区重大项目——准甲级总部企业办公楼尚晶宸建华中心，目前已经开始建设，未来将覆盖商务办公、白领公寓、特色商业等业态，成为钱江新城北现代化商务先行区。

　　而在其东面，近日又有新动态：

　　一宗不足5万方的“小而精”优质商地亮相了。

地块区位图

　　与钱江新城二期一路之隔

　　地处总部超核辐射区

　　在西湖时代迈向钱塘江时代的历史进程中，钱江新城高标准地实现了其历史使命。而在不断向前的钱塘江时代，钱江新城二期也已经完成历史的接棒，成为这个时代杭州最为重要的建设阵地之一。

　　整个钱江新城二期未来将围绕着“国际化的高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地”的要求来规划打造。从《杭州市景芳三堡单元、四堡七堡单元控规局部调整》草案公示内容来看，整个钱江新城二期将形成“一带、一核、两心、多片”格局。

　　其中的核心区域便是以五堡、六堡、御道为核心的未来总部超核。在这里，未来将引进大量的总部企业，同时配以完善的商业、文化配套，打造链主总部生态圈。根据规划，总部办公业态在区块内的占比将超过70%，真正将该区块打造成杭州最高能级的产业总部集聚区。

　　而本次待推地块与钱江新城二期仅一路之隔，距离总部超核仅2公里，能充分享受到其产业辐射红利。

钱江新城二期规划结构图

　　布局产业新赛道 总部落地

　　打造现代化商务先行区

　　2022年，艮北新城便已布局了新消费产业赛道——物产天地新消费产业园落地，将致力于打造全国颇具影响力的新消费产业高地，为区域新消费产业的发展提供了有力支撑。

　　2023年，产业园和企业总部相继落地。8月，万事利科创中心盛大启动，作为一个集丝绸时尚设计、创新研发、文化艺术于一体的多功能现代化园区，未来也将给艮北新城带来可见性的产业集聚。8月29日浙江省水利水电勘测设计院全自持入驻，未来将在此打造总部楼宇，预计在项目建成后，艮北新城将迎来首个亿元税收楼宇。

　　2024年初，上城区重大项目集中开工，其中便包括了艮北新城的建华留用地项目。该项目由6栋楼宇构成，南侧为4栋10-13层的建筑，北侧为两栋4-5层建筑，预计2027年交付使用，未来将覆盖商务办公、白领公寓、特色商业等业态，打造集直播电商、数字创意、互联网+、新消费等于一体的艮北现代化商务先行区，成为艮北区块辐射钱江新城二期板块的一张城市名片。

　　艮北新城经过几年的快速发展，不仅成为了杭州东进的主阵地，也成为了上城区产业发展的新蓝海。

　　便捷交通+醇熟配套助推产业发展

　　产业的发展，离不开板块交通和配套的强力支撑。

　　两条东西向快速路网贯穿艮北新城，此外还有德胜互通、彭埠互通两大道路枢纽加持，对外交通四通八达。与此同时，板块西面便是杭州东站，地铁1号线还可直达萧山国际机场，不论是杭州市内还是对外交通出行都较为便利。

　　除了外联内畅通的交通条件，艮北新城还拥有着招商花园城，是板块内产业人群娱乐休闲的好去处。李宁体育公园则是全民健身中心，跑步、游泳、攀岩等众多项目可供选择。

板块区位图

　　“小而精”优质商地亮相

　　本次待推的商业地块出让面积为20.19亩，容积率3.5，计容建面为4.72万㎡。

　　地块位置优越，南面与钱江新城二期仅隔着一条钱塘快速路，北面300米为李宁体育公园、900米处为招商花园城，优质配套环绕。

　　随着本宗地块的入市，将再次为艮北新城增添新一个商业商务集聚区。

　　展望未来，艮北新城将发挥区位优势和产业集聚优势，推动数字经济、智能制造、新消费等产业的进一步发展。

地块航拍图