长沙奥体新城首期优质地块即将出让 总面积约246亩

　　长沙奥体新城，将围绕“长株潭都市圈新中心、长沙山水洲城新典范”的整体定位，打造集高端赛事、总部服务、文化休闲和高端居住等多功能于一体的综合性奥体新城。

奥体新城规划效果示意图

　　奥体新城片区是长株潭三市的几何中心，是长株潭都市圈发展的核心区。

　　片区位置西临湘江，北至南三环，东至芙蓉南路，南至黎塘路，规划总面积约27.5km²，拥有约31000亩建设用地，其中核心区（奥体中心）总规划面积约3km²。

　　据了解，奥体中心落定万家丽路北侧，同时还将汇聚省图书馆、文化艺术中心等地标建筑。片区配套大致如下：

　　交通方面

　　片区对外形成“四横四纵“交通路网、内部形成“四纵九横”骨干路网，规划有四条过江通道；在轨道交通方面，片区内已有开通的地铁1号线、长株潭城际铁路，远期规划有地铁5号线、9号线。

　　教育方面

　　六大知名教育品牌入驻：长郡中学、南雅中学、青园教育集团、仰天湖教育集团、湘府英才教育集团以及长郡外国语教育集团。

　　自然资源

　　片区拥9公里江岸线，对标山水洲城锦轴，打造拥有显山、亲水、绿洲、宜城绝佳最观优势的山水洲城新典范。

　　毗邻世界级生态绿心环绕“北湖-南溪“打打造生态水系。

　　医疗方面

　　国家医学中心牛角塘片区已完成一期1500亩征拆，并已完成农转征经营性用地约500亩。片区路网建设如火如荼，已完成圭白路（湘江大道-中意路）、暮云大道一期、中意路（新岭路-伊莱克斯大道）等道路建设，正抓紧推进圭白路东延线建设。还规划南华大学国家荣军医学中心等。

　　公共资源方面

　　规划奥体中心一场两馆、省图书馆、省文化中心、市美术馆等。

　　目前，长沙奥体中心建筑概念方案国际竞赛入围候选人公示，共6家入围候选人。

　　近日，据南部融城核心片区官微消息，2024年长沙奥体新城片区将有两宗低密纯住优质地块挂牌！

　　两宗地块拟出让面积约246亩（最终以国土测绘面积为准），总建筑面积约34.6万㎡。

　　S10地块位于天心大道、万家丽路、暮云大道合围区域。

S10地块城市设计概念图

　　S18地块位于天心大道、圭白路交汇处，宗地西临天心大道、北临现状住宅比华利山庄小区、南临规划圭白路、东临规划公园用地。

S18地块城市设计概念图

　　地块周边配套

　　交通方面地块周边有万家丽路、圭白路、黎塘路、天心大道、芙蓉南路快速化干道等城市主干道，和在建设中的暮坪湘江特大桥形成了片区纵横交错的十字形路网，加上已开通的地铁1号线与长株潭城际轨道及正在建设的7号线和规划中的地铁9号线，形成了便捷的立体交通。

　　在云景规划中，片区将有“三条地铁”“一条城际”“一架过江通道”可快速衔接中心城区，对接株洲、湘潭，内外交通非常便利。

　　教育方面目前片区已引进六大教育品牌，长郡中学、南雅中学、青园教育集团、仰天湖教育集团、湘府英才教育集团以及长郡外国语教育集团，将奥体新城片区打造成名校资源密集的教育新区。

　　值得一说的是，S10、S18地块将由城发集团配建长郡外国语九年一贯制学校！

　　商业、医疗方面周边生活配套一应俱全。湘雅医院新院（国家医学中心）、南华医院等优质医疗配套，以及环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等商业配套，多元业态商圈正焕发新活力。