杭州三塘单元地块今年出让 或将打造纯洋房住宅产品

　　2024年5月24日，拱墅区2024年土地招商推介会顺利召开，30宗好地集体亮相，其中涉及住宅的就有18宗，分布非常广，如武林新城板块三塘、东新商圈、上塘单元，华丰板块、灯塔板块、运河新城板块、杭钢等等。

　　以改善富豪最爱的武林新城来看，共有6宗宅地，其中有5宗，小胖此前就已经为大家有过单独介绍，分别为：

　　东新单元XC0607-R21-01地块、东新单元XC0607-R21-39地块，这2宗地块也就是原来的融创退地的杭氧北地块，也是最后的2宗住宅地块（此前已开发棠前嘉悦府等项目）。

　　东新单元XC0603-R21-01地块、三塘单元XC0501-R21-16地块、三塘单元XC0502-R21-11地块，其中后面这2宗地块，也就是5月份刚改更改过性质的改住地块。

　　除了以上这5宗地块之外，还有一宗三塘单元XC0506-R21-21地块，来头不小！

（也就是图中的3地块）

　　该地块原为中亚汽修的场地，19年拆迁，拆迁后性质一度规划为商业用地，现在居然公示为住宅用地，计划今年出让。

　　地块所在的具体位置是规划地铁15号线口，荣安春熙上和湾旁！

　　附荣安春熙上和湾项目开盘记录参考：

　　该项目限价4.7万/平，于2021年初首开，经历了四开四罄，每次开盘都是非常难摇的，首开10.5%的中签率差点被限售；二开100套房源，近2000组登记， 5%中签率直接限售；9月压轴加推，直接拼社保至118个月；10月收官更猛，拼至153个月；

　　新地块用地面积：30.4亩；容积率：1.6；建筑面积：32400平方米；

　　从地块的容积率来看，非常有可能建设纯洋房的住宅，那么客观来说，它就非常有可能突破目前板块4.7万/平的限价！

　　期待是品牌房企来拿下。

　　周边配套解析：

　　商业：3公里范围左右水晶城、远洋乐堤港、阳光城银泰、杭州新天地、杭州大厦、武林银泰、嘉里城（在建）、1公里内德信商置5万方商业综合体（在建）、长木经济合作社开放式街区综合体等；

　　教育：三塘实验幼儿园、胜蓝实验学校、风帆中学、观城实验学校；

　　医院：浙江省人民医院、杭州市儿童医院、杭州市第二人民医院、树兰医院；

　　交通：地铁15号线（规划）三塘站地铁口，地铁5号线香积寺路站、杭氧站、西文街站在旁；

　　一圈总结下来，发现新地块距离武林核心也才3km，发展醇熟，配套详尽。其中商业方面的优势更是显著，喜爱买买买的女主人，千万不能错过。

　　最后还有一点值得大家注意：

　　如果说以前很多人觉得拱墅区核心因为可用于开发的土地已经非常有限，所以在这里改善成难题。那么现在伴随着杭锅杭氧、长木新村等的大批动迁，嘉里城、恒隆百井坊巷、杭州中心等巨头的入驻，接下来的下城面貌将会焕然一新。未来的想象空间巨大，发展潜力值得期待。