因空置率高 香港第三季度将不会出让商业用地

　　香港周四 (7 月 4 日) 表示，由于空置率高，香港将在 7 月至 9 月季度出售一块住宅用地，不出售任何商业用地，这是连续第四个季度。

　　发展局局长 Bernadette Linn 在新闻发布会上表示：“商业用地的空置率偏高”，并引用房地产经纪人估计的 13% 的空置率。

　　“在创造土地时，(政府) 必须考虑市场状况。”

　　Linn 表示，本季度只出售一块住宅用地的决定也反映了当前的市场状况，但他指出香港的经济复苏正在加快步伐。

　　在上一季度，香港也只出售了一块住宅用地，这是 2024 年前三个月首次没有出售任何土地。

　　房地产服务公司 Cushman & Wakefield 周三预测，今年香港的写字楼租金将下降 7% 至 9%。

　　由于企业仍在努力降低成本，市场需要更多时间来吸收充足的办公楼供应，写字楼租金自 2019 年高峰以来已下跌 38%。

　　2 月份所有房地产限制措施解除后，大量被压抑的购房需求被消化，5 月份香港私人住宅价格下跌，较 2021 年的峰值下跌约 20%。