近地铁！容积率2.8！杭州城东新城地块将于7月23日出让

　　2024年2月27日，安琪儿地块中的一块迎来出让，这宗王炸地块，吸引了绿城、建发、英冠、滨江、建杭、坤和、兴耀、大家等众多房企出手，最终在44轮报价之后，由滨江以244420万元总价竞得，楼面价3.624万/平，溢价率24.44%。

　　一时之间，滨江安琪儿项目就成为了红盘代名词！也就是现在大家熟悉的滨江翡翠嘉运府！

　　该项目近江河汇，地铁也不远，享受几大板块利好加持，优势明显。但是也有部分购房者对该地块的“近高架”有迟疑......饶是如此，项目的热度也几乎没有受到映象，在开盘潮分流，顶级红盘潮起正面撞车下，首开132套房源，因为登记人数超房源量10倍，而依然触发拼社保机制！

　　其中有房需要111个月社保才能入围（也就是近10年左右），最低中签率9.9%！

　　2024年6月20日，杭州第七批土地集中挂牌，城东新城单元SC080201-57地块赫然在出让名单中，定于7月23日出让！

　　该地块也是原安琪儿市场的一部分，位置就在翡翠嘉运府隔壁，但是相比滨江翡翠嘉运府项目来说，新地块距离地铁更近了，几乎0距离！

　　地块实景图：

　　想必届时出让，又会是一场开发商之间腥风血雨的抢夺战！且参考翡翠嘉运府的首开情况，新地块未来开盘时，有房社保可能不止10年！

　　该地块出让性质：住宅；

　　出让面积：23494㎡；

　　容积率：2.8；

　　可建面积65783.2㎡；

　　特殊要求：

　　①地块精装限价46500元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

　　②配套公建面积不大于地上总建面的10%。养老用房不少于320㎡，婴幼儿照护不少于210㎡；

　　附周边配套：

　　附近有地铁1号线、地铁4号线，18号线一期（规划）等线路经过，周边有秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等主干道。

　　与火车东站直线距离仅约2公里，未来出行非常方便。

　　配套方面：庆春银泰百货、天虹广场、天城商业中心、杭州汽车东站小商品市场。教育方面：杭州市景荷中学、天成教育集团（初中部）、杭州市钱江外国语实验学校（潮涌校区）、浙江大学华家池校区。

　　医院医疗：浙江省肿瘤医院分院、杭州广仁医院、杭州红十字会医院。