佛山大良拟挂牌出让1宗商住用地 起始价格10.73亿元

　　超10亿元起拍，大良挂地了！

　　6月28日，大良德胜河北岸挂牌一宗4.8万平商住地，起拍总价为107352万元，起拍楼面价约9000元/平，拟于7月29日网拍。

　　值得一提的是，地块北侧是去年5月6日出让的涛汇鎏金湾瑞府，楼面价与本宗地持平。

| 来源：佛山市公共资源交易网

　　根据出让文件显示，出让地块位于顺德区大良街道德胜河北岸、德胜西路以南。

　　按要求，项目建筑密度需小于25%，绿地率大于35%，建筑控高120米，容积率＞1.0，且≤2.5。

| 来源：佛山市公共资源交易网

　　地块拟开发为住宅用地兼零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

　　除了配套常规的社区用房外，项目还须配建一个用地面积≥2500平的公交首末站。

| 来源：佛山市公共资源交易网

　　值得一提的是，本宗地已纳入顺德区立体园林住宅建筑试点项目，建设方面也有一定的要求。

| 来源：佛山市公共资源交易网

　　比如，商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，建筑方案应体现现代城市特色，充分考虑建筑空间层次，并与周边城市景观有较好的协调。

　　同时，面向德胜河一侧的高层住宅建筑须采用公建化外立面。

　　而沿德胜西路、澄海西路一侧建筑外立面不应设置室外空调机、外露管道等影响立面景观的附着物，确需设置的必须隐蔽处理。

| 来源：佛山市公共资源交易网

　　回看地块本身，区位条件也是相当不错，地块位于大良中心城区，南面直望德胜河，对望渔人码头。

　　交通方面，项目临近顺德大道（105国道）、德胜西路和广珠西线高速等，附近还规划佛山地铁11号线和广州地铁26号线，出行较为便利。

　　此外，地块周边汇聚了顺德美的万达广场、嘉信城市广场、郑裕彤中学、聚贤小学等生活配套。

　　而从地块出发到顺峰山公园、顺融城、欢乐海岸PLUS、在建大良山姆会员店和万象汇等也非常方便，周末休闲出行选择多样。

| 大良德胜新城

　　楼市方面，地块周边目前有鹏瑞皓玥湾、华润置地旗下顺德悦府、五矿万境水岸、华侨城天鹅堡二期等新盘在售，均价1.8-7万/平。

　　今年上半年，大良全新盘中国电建·岭南华曦府、顺峰府都已经陆续开盘，折后单价低至1字头 ，买家选择较为丰富。

　　这次南向望江靓地到底会花落谁家？我们拭目以待~