今日土拍：天津市7幅住宅用地全部成交 共吸金超30亿元

　　今日（6月28日），天津7宗宅地成功出让，揽金超30亿！

　　其中，海教园3宗地均位于津南区海棠街，雅观路以北，分别由东晟置业4.603亿、海嘉建设6.78亿、海嘉建设9.061亿获取，成交楼面价分别为8603元/㎡、8599元/㎡、8600元/㎡。

　　另有滨海新区4宗地成交。

　　空港地块由绿城6.915亿摘得，成交楼面价8003元/㎡。

　　大港城区地块由天津科信0.525亿摘得，成交楼面价3163元/㎡。

　　生态城中部综合片区地块由领航建设1.67亿摘得，成交楼面价5566元/㎡，溢价3%。

　　滨海高新区地块由天津海泰0.81亿摘得，成交楼面价1804元/㎡，该地块为自持租赁住房用地。

　　此外，原计划今日出让的津滨港（挂）2024-1号地块于6月26日公告停牌。

　　6月26日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局 （滨海新区）发布关于对《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（征求意见稿）》 的公示。

　　征集意见稿中，重点提及联合出售型住宅、空中绿化平台等。

　　这意味着，第四代住宅将于滨海新区落地。

　　消息刚刚发布，滨海立刻就迎来土拍小高潮，也算是接住了这波泼天的富贵。

　　海教园地块

　　海教园5号地

　　东晟置业摘牌

　　津南（挂）2024-05号，该地块位于津南区海棠街。

　　其四至范围为：东至宁慧路，南至雅观路，西至永慧路，北至雅行路。

　　该地块出让土地面积44588.4平方米，容积率为1.2，建筑面积为53506平方米，土地用途为城镇住宅。

　　海教园6号地

　　海嘉建设摘牌

　　津南（挂）2024-06号，该地块位于津南区海棠街。

　　其四至范围为：东至通慧路，南至雅观路，西至秀慧路，北至雅言路。

　　该地块出让土地面积62875.6平方米，建筑面积7.88万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

　　海教园7号地

　　海嘉建设摘牌

　　津南（挂）2024-07号，该地块位于津南区海棠街。

　　其四至范围为：东至永慧路，南至雅观路，西至通慧路，北至雅言路。

　　该地块出让土地面积87804.6平方米，容积率1.2，建筑面积10.54万㎡，土地用途为城镇住宅、商服。

　　去年以来，海教园的市场热度有目共睹，简单粗暴地理解，就是完全不愁卖。

　　继今年2月底出让4宗宅地后，又迎来3宗宅地的摘牌，竞争压力自然也会加大。

　　生态城中部地块

　　领航建设摘牌

　　津滨生转让（挂）2024-1号，该转让地块位于位于中新天津生态城中部片区。

　　其四至为：东至新一街，南至规划用地边界，西至中新大道，北至华五路。

　　该地块出让土地面积20004.7平方米，容积率1.5，建筑面积30004.5平方米，土地用途为城镇住宅。该地块剩余产权年限为55年。

　　空港地块

　　绿城摘牌

　　津滨保（挂）2024-4号，该地块位于天津空港经济区东二道以北、中环东路以东。

　　四至为东至规划绿地、雨水泵站、南至东二道、西至中环东路、北至环河北路。

　　该地块出让土地面积54001.8平方米，容积率1.6，地上建筑面积为86402.88平方米，土地用途为城镇住宅。

　　在空港，绿城桂语听蘭一直是热销红盘，绿城选择继续深耕空港，情理之中。

　　大港城区地块

　　天津科信摘牌

　　津滨大（挂）2024-6号，该地块位于滨海新区大港世纪大道以北，港明街以东。

　　其四至为东至港明里小区、南至世纪大道、西至港明街、北至港明里小区。

　　该地块出让土地面积13875.7平方米，容积率1.2，建筑面积为16600平方米，土地用途为城镇住宅。

　　众所周知，大港是除了和平以外，天津楼市唯二走出独立行情的区域。

　　滨海高新区地块

　　天津海泰摘牌

　　津滨高（挂）2024-1号，该地块位于滨海高新区华苑科技园。

　　四至为东至海泰华科七路绿化带、南至天津海泰永信置地有限公司和海泰恒诚置地有限公司地界、西至规划支路二、北至海泰北道。

　　该地块出让土地面积22429.5平方米，容积率2.0，地上建筑面积44859平方米。

　　土地用途为自持租赁住房用地。

　　该宗地的住宅、商服用地全部为自持。

　　挂牌文件要求，受让人对自持住房整体办理不动产权登记，办理不动产权登记后以租赁方式自持经营，不允许销售、分割转让或分割抵押。

　　如后续自持转销售，受让人需向高新区管委会申请，经区人民政府批准，签订补充出让合同并足额缴纳出让金后办理销售许可。