香港火炭星凱・堤岸项目销售火爆 内地买家参与度显著提升

　　近日，香港火炭星凱・堤岸项目传来销售佳绩，一套位于 5 座 48 楼 A 室的三房单位以 1190.3 万港元成功售出。该单位实用面积为 673 平方呎，成交呎价约 1.77 万港元，吸引了众多购房者的关注。

　　据中洲置业营销策划总监杨聪永介绍，星凱・堤岸项目本月销售势头强劲，已成功售出 10 套单位，套现超过 1.3 亿港元。自开售以来，项目累计成交 1287 套，占全盘 1355 套的 96%，销售成绩斐然。这一成绩的取得，不仅得益于项目自身的优质条件，还与当前香港楼市的整体发展态势密切相关。

　　值得一提的是，内地买家对香港楼市的参与度显著提升。数据显示，自 2024 年 3 月至 2025 年 1 月期间，内地买家在香港一二手住宅市场共录得 1.19 万宗交易，较政策调整前 11 个月的 5189 宗增长约 1.3 倍。这一数据充分反映出跨境置业需求的持续释放，香港楼市对内地买家的吸引力不断增强。

　　星凱・堤岸项目位于新界沙田区火炭，地理位置优越。项目紧邻火炭站，待沙中线全线落成，届时直达港岛只需十五分钟 ，交通十分便捷。周边配套设施也十分完善，同区设有多个民生商场，邻近沙田更有 200 万平方呎超级大型购物商场新城市广场，为居民提供了丰富的生活消闲购物娱乐体验。此外，项目还享有小学 91 校网、中学沙田区的优质教育资源。

　　从项目自身来看，星凱・堤岸由中洲置业控股发展，共有 4 座住宅大楼，楼高 39 - 41 层，提供 1335 伙分层住宅。项目楼底高度为 2.8 - 3.5 米，每层各设 3 至 8 伙单位，并配置 4 部升降机。住客会所 clubarles 总面积达 4.5 万平方呎，连同园林占地约 7.3 万平方呎，合共约 12 万平方呎。会所分为 4 大主题区，提供多项设施，包括专为小朋友设计的「kid'sgottalent」、24 小时健身室、室内及室外泳池、可容纳 2 张 12 人台的大型宴会厅，还有派对房间、牌艺室、钢琴室、乐团房、vr 决战单车及户外缓跑径等，为业主提供了高品质的生活体验。

　　随着内地买家对香港楼市参与度的不断提高，以及星凱・堤岸项目自身的持续热销，预计未来香港楼市将继续保持活跃态势。而星凱・堤岸项目也有望在剩余房源的销售中再创佳绩，为购房者提供更多优质的居住选择。