千灯湖新盘来袭！越秀星汇灯湖亮点全解析

　　在房地产市场的持续关注中，越秀千灯湖新盘 —— 越秀星汇灯湖，宛如一颗璀璨新星，即将闪耀登场，预计 3 月开放，引得无数购房者翘首以盼。小编费尽心思，为大家扒来了超多一手新料，赶紧来先睹为快!

　　黄金地段，配套丰富

　　越秀星汇灯湖坐落于桂城海八路北侧，与千灯湖公园直线距离仅约 650 米，尽享灯湖中轴的辐射红利，地段堪称 “烫金” 。项目西靠万科金色城市、桂江幼儿园，北临佛山水道，东有南海全民健身体育公园、南海金融公园，生态环境宜人。周边商业配套成熟，自驾 9 分钟即可抵达万达广场、保利水城 Mall ，满足日常购物、休闲娱乐需求。

　　教育资源也十分丰富，桂江幼儿园、叠滘第二小学、桂江小学、灯湖小学、桂江二中、佛山一中环绕四周。虽然目前对口学校尚未确定，但可参考隔壁万科金色城市，对口桂江小学和桂江二中，教育质量有保障。交通方面，项目位于海八路、南海大道旁，出行便捷，离广佛线金融高新区站直线距离约 1.9 公里，公共交通出行也很方便。

　　低密社区，品质之选

　　项目占地面积约 3.5 万㎡，由 10 栋小高层和 3 栋高层住宅组成，容积率仅 3.0.是千灯湖板块近年来少见的低密社区。社区打造 50 米宽酒店式大堂，全主题泛会所架空层，尽显品质与尊贵。

　　为解决噪音问题，项目主朝向避开噪音源，搭配防护绿地形成隔音带，并配置三层夹胶中空玻璃，隔音效果比普通中空玻璃提高 30%，即使身处立交桥旁，也能享受静谧生活。

　　新规户型，惊艳亮相

　　首推南侧小高层，一梯两户板楼设计，这在刚需产品中极为罕见，舒适度和私密性远超传统高层。14 层高，涵盖 86㎡三房、106㎡四房，带装修发售。

　　建面约 86㎡的 “星玥”，三房两厅两卫，户型方正，独立入户玄关，阳台与餐客厅相连，阳台率达 20%。厨房、卫生间、卧室均有飘窗，书房配置 L 型 270° 转角飘窗，将刚需户型做出了改善的效果。

　　建面约 106㎡的 “星宸”，四房两厅两卫，格局方正。两间卧室位于同一侧，书房和另一间卧室在另一侧，书房带 270° 飘窗，空间布局灵活。更惊喜的是，1：1 建模搭建 106 平户型板房，两个次卧可打通成大卧室，客厅还能与隔壁卧室连通成大横厅，106㎡做出阔绰四房，还有一间套房，实用性拉满。装修标准也全面升级，全屋空调、新风系统、洗碗机、智能马桶、暖风机等一应俱全，满足高品质居住需求。

　　独特理念，未来生活蓝本

　　越秀星汇灯湖采用越秀 “Co - city” 2.0 理念，这是越秀首次将该理念注入佛山项目。“Co - city” 整合跨城交通、资源共享、多元生活体验。此项目不仅改善千灯湖板块职住失衡问题，还连接周边公园资源，形成 13.5 公里慢行步道和完整公园系统。项目北侧是佛山水道滨江景色，东南侧是自建的 “灯湖绿洲” 公园，还将搭建释然艺廊、舒活工坊、沉光茶寮等三大主题区，未来不仅是项目接待区，更有望成为千灯湖新的休闲打卡点。

　　项目内部配置品质花园、露营草坪、艺术书吧、咖啡工坊，把 “大自然” 引进社区。此外，越秀还将改善用地南侧入口，在海八路桥底掉头位设置信号灯方便车辆直行进入小区，北侧设置内部道路，为业主出行提供便利。

　　目前，项目已被围起，钩机、吊机入场，施工人员忙碌作业，地基建设正在争分夺秒进行，“灯湖绿洲” 三大主题区轮廓也已大致完成。越秀星汇灯湖带着新规户型、低密度社区、黄金地段和创新理念跑步入市，你认为它会定价多少呢?让我们一起期待 3 月它揭开神秘面纱，正式与大家见面!