深圳华侨城顶级豪宅即将面市了！8梯3户的240-380㎡稀缺大平层！

　　原标题：华侨城高尔夫景观顶豪来了!8梯3户的240-380㎡稀缺大平层!

　　无论是福田海德园项目“日光”，还是深圳湾深湾玖序项目首开揽金百亿元，法拍市场顶级豪宅遭疯抢……今年以来，核心区顶级豪宅行情持续走高，无一例外，这些房产均位于华侨城、深圳湾等深圳知名豪宅片区，因地段好、稀缺性高、被豪宅买家所青睐。

　　据最新消息：华侨城区域由于顶级豪宅即将面市了!深业世纪山谷将于9月份推出约豪无人性的梯户比，8梯3户的240㎡-380㎡住宅新品，拥有头排高尔夫景观，是区域内稀缺的景观大平层住宅产品，值得高净值人群的青睐与关注。

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　　项目基本信息

　　深业世纪山谷花园项目位于南山区华侨城千万豪宅片区，95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上，作为片区内唯一在售的居住型产品，以高端品质，打造约250米高的城市天际封面塔标。

　　【项目名称】深业世纪山谷

　　【开发商】深业沙河世纪山谷投资有限公司

　　【项目地址】深圳市南山区新塘街

　　【占地面积】约4.2万㎡

　　【建筑面积】约39万㎡

　　【建筑类型】住宅、公寓

　　【物业公司】深业物业集团有限公司

　　【物业费】6.8元/㎡/月

　　【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡

　　【梯户比】8T3户(住宅)

　　【容积率】约6.63

　　【绿化率】约35%

　　【停车位】车位比1：1.25

　　【产权年限】70年

　　更多信息等待更新中.......

　　平面图和户型图

　　深业世纪山谷前两次都是公寓，现在住宅首发，还是定位相当高端的纯大平层。这次推出的住宅都位于3栋AB座(高250米)，近百米的楼间距，均为8梯3户240㎡/280㎡配备两个独立电梯，380㎡双梯设计，实在任性。

　　项目简介

　　深业世纪山谷位于深圳最有底蕴的老牌豪宅区——华侨城片区，是深圳顶级富豪的聚集地，片区豪宅动辄两千万起步，别墅更是价值上亿，备受市场认可。

　　深业世纪山谷西边是名商高尔夫球会，东北方是香山美墅系列和波托菲诺系列的豪宅社区，东南角就是世界之窗，整体居住环境和氛围都很不错。

　　向西一站即是科技园产业，南面紧邻深超总产业和深圳湾豪宅区，向东一站是世界之窗华侨城文化旅游区，周围集聚了大量的产业和高端豪宅社区。

　　借着纯水岸、天鹅湖、香山美墅等名气较大的老牌豪宅以及欢乐谷、大沙河湿地景观带、燕晗山郊野公园、益田假日广场等极具标志性的元素，人居体验指数可与福田香蜜湖齐肩。

　　深业世纪山谷分为两期开发。一期总占地约4.2万㎡，二期2.8万㎡，总建面约39万㎡，容积率5.78.是集住宅、高端公寓、酒店、商业等业态于一体的城市综合体项目。

　　其中一期包含1栋42F/28F及2栋41F的住宅和1栋酒店+商务公寓及1栋保障房。

　　二期规划2栋高252米的住宅，地上69层地下3层，是目前深圳规划住宅中最高的装配式建筑，网传全是大户型住宅240-280-380㎡，最快将于今年9月开放样板房，大概率10-11月能入市，另有1栋约50层高的商务公寓。

　　产品力也相当能打，建面240㎡起步+3.5米层高+8T3梯户比，外立面用的大面积玻璃幕墙，都算得上豪宅配置。

　　但超高层带来的抗性和旧改周期较长的问题得考虑在内，加上产品配比复杂，和香山美墅、纯水岸、和天鹅湖等传统豪宅还是有些差距。

　　目前价格还没有透露出来，但这种纯大平层均价10万+是跑不了了，按最小户型240㎡算，低楼层也要两千万起步!

　　周边配套

　　距离1号线白石洲站约600米，1站可到达高新园。旁边还规划了29号线，届时可快速联通深超总枢纽。也可自驾经深南大道，快速通往深圳湾、后海、前海等核心片区。

　　教育上自带一所27班九年制学校和一所18班幼儿园，周边还有沙河小学和南二实验学校等教育资源。

　　1公里范围内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场三大商圈环绕;车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城，可满足日常休闲娱乐。

　　周边自然景观丰富，步行距离大沙河约1.4公里。名商高尔夫球会、华侨城体育文化中心和深圳湾体育中心环绕，1.5公里范围内还有世界之窗、欢乐谷等。

　　周边房价

　　项目周边二手房(波托菲诺，香山美墅，天鹅堡等)成交价都要去到 12 万以上，最忌 成交比较活跃，其中纯水岸15期近期单价都在12+万，香山美墅果岭在14万左右，天鹅湖二期17-18万左右。

　　一路之隔绿景项目 8.7 万起，而且绿景74层超高层住宅，居住舒适度很差，深业项目无论从位置、景观视野、项目品质和户型舒适度上，深业项目都是更优选择。

　　项目点评

　　优势：

　　1、产品纯粹，圈层高端基本上只有富人买得起!稀缺大平层+8T3的梯户比+3.5米层高;

　　2、景观资源优质，西面看大沙河和高尔夫，东面看华侨城生态环境;

　　3、位处核心地段华侨城豪宅区，前拥深圳湾深超总、高尔夫，左搂科技园，右抱华侨城旅游度假区;

　　4、周边商圈发展成熟，自身规划了近40万方商业，周边还有万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场等五大商圈环伺。

　　5、城市封面，未来可期!周围正在进行大力和大面积大范围的旧改，一旦旧该成功，片区形象和价值大大提高!