北京住宅网签：新房106套、二手房715套

　　2 月 20 日，北京房地产市场网签数据新鲜出炉，为我们展现了当日房产交易的活跃态势。

　　新房市场

　　整体网签情况：2 月 20 日新房共网签 312 套，其中期房网签 76 套，现房网签 236 套，网签总面积达 2.18 万平方米。这一数据反映出在当日的新房交易中，现房的成交量明显高于期房，可能是由于购房者对现房即买即住、房屋质量直观可见等优势更为青睐。从网签面积来看，平均每套新房面积约为 69.87 平方米，这一面积段或许反映出市场上中小户型新房受到一定程度的关注。

　　住宅网签详情：新房住宅网签 106 套，其中期房 60 套，现房 46 套，网签面积为 1.32 万平方米。平均每套新房住宅面积约 124.53 平方米，表明在新房住宅市场中，改善型住房需求可能占据一定比例，大户型房源也有不错的市场表现。

　　二手房市场

　　整体网签情况：二手房网签量达到 787 套，网签面积为 7.09 万平方米。相比新房，二手房的网签套数和面积都有较大幅度的领先，这可能得益于二手房地理位置选择多样、周边配套成熟等因素，吸引了更多购房者的目光。平均每套二手房面积约为 90.09 平方米，说明二手房市场中，面积适中的房源较为畅销。

　　住宅网签详情：二手房住宅网签 715 套，网签面积 6.75 万平方米。平均每套二手房住宅面积约 94.41 平方米，进一步印证了二手房住宅市场中，面积在 90 - 100 平方米左右的房源备受市场欢迎。

　　综合分析

　　从当日数据对比来看，二手房市场的交易活跃度明显高于新房市场。在住宅领域，二手房住宅网签量是新房住宅网签量的近 7 倍，这或许暗示着当前北京房地产市场中，二手房在满足购房者居住需求方面发挥着更为重要的作用。同时，无论是新房还是二手房，住宅类交易在各自市场中都占据了主导地位，体现出居住需求仍是房地产市场的核心驱动力。随着市场的发展，后续这些数据趋势是否会保持，值得持续关注。