迪拜房地产又一个繁忙的月份 房地产销售价值40亿迪拉姆

　　迪拜房地产市场又迎来了繁忙的一个月，11 月份共售出 13502 套房产，总价值达 400 亿迪拉姆。

　　fäm Properties 今天发布的市场更新显示，与去年同月相比，价值 199 亿迪拉姆的公寓销量增长了 31.2%，达到 10857 套。

　　11 月还产生了 1903 栋别墅销售，价值 102 亿迪拉姆，以及 387 块地块销售，价值 81 亿迪拉姆，尽管销量比 2023 年同月分别下降了 35.8% 和 39.6%。

　　与此同时，354 笔商业地产交易金额达 13 亿迪拉姆，交易量较 2023 年 11 月增长 5%。

　　虽然就整体销售价值和交易量而言，这是自 4 月以来破纪录的一年中最温和的一个月，但总成交笔数较去年11月仍增长10.5%。

　　每平方英尺平均房价也继续稳步上涨，与去年 11 月的 1373 迪拉姆相比，上涨 8.8% 至 1497 迪拉姆，此前逐月增长为 2020 年的 923 迪拉姆、2021 年的 1115 迪拉姆和 1115 迪拉姆。 2022 年将达到 310 个。

　　“在迪拜房地产已经非凡的一年中，市场的整体表现继续显示出非凡的实力，”fäm Properties 首席执行官 Firas Al Msaddi 说。

　　“销量始终反映出在投资者信心、经济增长和迪拜的全球吸引力的推动下，健康、可持续需求的清晰和一致趋势。”

　　过去五年来，迪拜 11 月份的房地产销售量已从 2020 年的 3800 笔(74 亿迪拉姆)增加到 2021 年的 7000 笔(179 亿迪拉姆)、2022 年的 11100 笔(310 亿迪拉姆)和 12200 笔。 2023 年(424 亿迪拉姆)。

　　11 月份出售的最昂贵的个人房产是朱美拉棕榈岛六善酒店 (Six Senses Residences) 的一套豪华公寓售价 1.3 亿迪拉姆。

　　11 月表现最好的五个地区是：

　　Jumeirah Village Circle - 1528 笔交易，价值 16 亿迪拉姆。

　　迪拜码头 – 838 笔交易，价值 31 亿迪拉姆

　　商业湾 – 809 笔交易，价值 27 亿迪拉姆

　　朱美拉村三角 – 717 笔交易，价值 5.969 亿迪拉姆

　　Wadi Al Safa 5 – 672 笔交易，价值 5.699 亿迪拉姆

　　11 月份最畅销的期房项目是 Vida Residences Club Point，其中 227 套公寓售价为 5.364 亿迪拉姆。最畅销的期房别墅项目是 Greenridge，共有 113 套，售价 3.748 亿迪拉姆。

　　Maya 3 以 103 笔交易位居现成公寓销售榜首，价值 5270 万迪拉姆，而 Mag Eye 一期在现成别墅销售方面领先，有 14 套房产售价为 4410 万迪拉姆。

　　总体而言，开发商的首次销售数量超过了二级市场的转售数量——数量上分别为 56% 和 44%，价值上分别为 52% 和 48%。

　　价值超过 500 万迪拉姆的房产占总销售额的 8%，其中 32% 的房产价值低于 100 万迪拉姆，在 1-200 万迪拉姆范围内，17% 在 2-300 万迪拉姆之间，12% 在 3-500 万迪拉姆之间。