杭州四城区成功出让5宗涉宅地块 总成交价达64.797亿元

　　杭州拱墅、西湖、萧山和富阳四区顺利完成 5 宗涉宅地块的出让流程，交易市场呈现出活跃态势，总成交价高达 64.797 亿元。此次出让地块分别坐落于拱墅区石桥单元、西湖区双桥单元、萧山区钱江世纪城与江南科技城以及富阳区鹿山板块，总面积约 238 亩，规划总建筑面积达 33.8 万平方米，总起拍价为 47.6 亿元。

　　在此次出让中，各宗地块竞争程度不一。杭政储出 [2025] 9 号地块位于拱墅区石桥单元 GS130201-35.出让面积 27934 平方米，容积率 2.2.建筑面积 61454.8 平方米。该地块起价 8.7107 亿元，起始楼面价 14174 元 / 平方米。经过 31 轮激烈竞价，最终由滨江集团以 10.6607 亿元竞得，成交楼面价为 17347.16 元 / 平方米，溢价率达 22.4%。

　　西湖区双桥单元 XH020203-06 地块(杭政储出 [2025] 10 号)同样备受关注。该地块出让面积 31877 平方米，容积率 2.3.建筑面积 73317.1 平方米，起价 9.2468 亿元，起始楼面价 12612 元 / 平方米。经过多达 54 轮的报价角逐，绿城脱颖而出，以 13.5468 亿元总价拿下该地块，成交楼面价 18477.02 元 / 平方米，溢价率飙升至 46.5%。

　　萧山区的两宗地块也引发了市场的高度关注。杭政储出 [2025] 11 号地块，即萧山区江南科技城南单元 XS060101-17 地块，出让面积 52254 平方米，容积率 1.7.建筑面积 88831.8 平方米，起价 12.4365 亿元，起始楼面价 14000 元 / 平方米。经过 37 轮竞拍，保亿置业与浙江国丰联手以 16.0365 亿元成功竞得，成交楼面价 18053 元 / 平方米，溢价率为 28.9%。而萧山区世纪城核心单元 XS010404-23 地块(杭政储出 [2025] 12 号)竞争更为激烈，该地块出让面积 23540 平方米，容积率 2.7.建筑面积 63558 平方米，起价 15.8895 亿元，起始楼面价 25000 元 / 平方米。经过 66 轮紧张报价，绿城再次发力，以 23.1895 亿元的总价收入囊中，成交楼面价高达 36485.57 元 / 平方米，溢价率达 45.9%。

　　相比之下，富阳区鹿山 20-1 号地块(杭政储出 [2025] 13 号)出让过程较为平稳。该地块出让面积 23104 平方米，容积率 2.2.建筑面积 50828.8 平方米，起价 1.3635 亿元，起始楼面价 2683 元 / 平方米。仅经过 1 轮报价，富阳山水置业便以 1.3635 亿元总价竞得，楼面价维持在起始水平，溢价率为 0%。

　　此次杭州四城区的涉宅地块出让，不仅反映了房地产企业对不同区域市场潜力的判断，也为后续城市建设与房地产市场发展注入了新的活力。随着这些地块的开发建设，预计将为当地房地产市场带来新的产品供应，进一步满足居民的住房需求。