枫烁投资5683万竞得青岛城阳低密地块 7010元/㎡成新单价地王

　　地块的拍卖情况常常成为行业关注概况

　　此次拍卖的地块位于城阳中心城区板块，具体位置为春城路以东、礼阳路以北，面积约为7370㎡。这块地的竞标者是青岛枫烁投资有限公司，他们以7010元/㎡的底价成功拿下该地块，总成交价达到5683万元。这一成交楼面地价不仅 surpass 汇豪兰庭的6866元/㎡，而且也使得该地块成为新的地王。

　　地块属性

　　该地块性质为住宅用地，建筑面积约为8107㎡，具有以下关键指标：

　　容积率：1.1

　　建筑密度：25%

　　绿地率：35%

　　这些数据表明，该地块将保留相对较大的绿化空间，有助于提升居住环境的舒适度。

　　历史背景

　　此次拍卖地块为碧玺园荣耀的后续建设用地，项目由天泰集团代建。它的西侧是已有的天泰碧玺园别墅项目。值得一提的是，南侧则是碧玺园荣耀一期项目，该项目于2023年12月12日也由青岛枫烁投资有限公司竞得，成交楼面价为6602元/㎡，显示出该区域房地产市场的活跃态势。

　　周边环境分析

　　城阳区中心板块近年来发展迅速，逐渐成为改善型新盘的聚集地。周边在售及待售项目包括北岸绿茵城、和达棠颂、汇豪兰庭、银丰御玺等，这些项目为购房者提供了多种选择。此外，城阳区的公共设施、教育资源以及生活服务配套不断完善，进一步吸引了投资者的目光。

　　市场趋势与影响

　　此次地块竞拍成功，强调了青岛房地产市场的复苏迹象。尽管面临政策调控和市场不确定性，城阳区以其独特的地理优势和不断完善的生活设施，依然吸引了众多开发商的关注。

　　价格走势预测

　　从目前的成交数据来看，地块楼面价已经突破7000元/㎡，未来可能会推动区域内其他项目的定价上升。同时，随着新盘的入市，区域的整体房价有可能进一步提高。这一趋势可能引起投资者的高度关注，也将影响到购房者的购房决策。

　　青岛城阳区近期的地块拍卖活动显示了强劲的市场需求和持续的发展潜力。随着碧玺园荣耀等新项目的逐步落地，预计将为区域带来新的生机。对于投资者而言，未来的市场机会还将进一步增多。

　　青岛城阳区的房地产市场正处于快速发展的轨道上，更多的项目将不断入市，为该区域带来更大的生机与活力。