元朗村屋连地皮611万拍出 5组客争崩头抢高285万 高开价9成

　　近日有另类物业推出市场拍卖，吸引不少买家目光。 邻近港铁站的元朗旧墟村屋连地皮早前开价326万元推拍，最新获得5组买家竞投，最终以611万元成功拍出，抢高近9成，呎价约3442元。

　　环亚拍卖行表示，物业为元朗旧墟东头村176号屋，地段面积约1775平方呎，连一间上盖村屋。 村屋楼高2层，每层面积约500平方呎，没有分间睡房。 物业邻近车路及元朗地铁站。

　　业主早前开价326万元推拍，并于昨日(11日)拍卖会上成功吸引5租买家争购，每口叫价10万元，最终抢高至611万元拍出，较开拍价高出285万元或87.4%。 按地段面积计算，折合呎价约3.442元。

　　毗邻农地393万拍出、开价抢高近一半

　　另外，位处物业毗邻一幅面积约1851平方呎农地，亦以268万元推拍并获有两组买家竞投。 最后以393万元拍出，呎价约2123元，抢高125万元或许47%。 由于地皮为农地，若买家有意兴建上盖住宅，需向城规会申请更改土地用途。