义乌市拟挂牌出让2宗涉宅用地 起拍总价超1.8亿元

　　近日，浙江省国有土地使用权交易中心公布了义乌两宗涉宅地块的出让信息。

　　一、城西街道东河街西侧地块

　　地块位于义乌市城西街道，东河街与开运路交叉口西南侧，地块出让面积约20亩，地块起价13388万元，起始楼面价约为9334元/㎡。

　　土地用途：城镇住宅用地、商业用地；规划容积率：≥1.00、≤1.05；规划建筑密度：≤40%；绿地率：≥20%；建筑高度：≤27米；土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商业用地40年。

地块大致位置

　　规划要求：地块住宅形式为低多层。沿街多层住宅一层为商业，二层及以上为住宅，多层建筑只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分）。

　　地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施)不应超过14300平方米，其中商业建筑面积不超过1700平方米。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2024〕301号）为准。

　　二、后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧3#楼地块

　　地块位于义乌市后宅街道，宗泽北路西侧、净居路南侧，地块出让面积约3.3亩，地块起价5144万元，起始楼面价约为9170元/㎡。

　　土地用途：城镇住宅用地、商业用地；规划容积率：2.4-2.5；规划建筑密度：48%-50%；建筑高度：≤20米；土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商业用地40年。

地块大致位置

　　地块一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分 ）。