郑州市住房保障和房地产管理局公布2025年工作要点

　　4 月 1 日，郑州市住房保障和房地产管理局对外发布 2025 年工作要点，明确将在房地产市场、保障性住房、住房租赁、物业管理等多个领域发力，推动郑州市住房保障和房地产管理事业迈向新高度。​

　　2025 年，郑州市住房保障和房地产管理工作将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，深入贯彻党的重要会议精神，以及中央、省、市相关决策部署，坚持稳中求进，全面落实新发展理念。​

　　在房地产市场方面，郑州市计划完成房地产开发投资 1500 亿元，商品房投放 500 万平方米，商品房销售 1200 万平方米。同时，积极推动商品住房 “以旧换新” 10000 套，商品房团购 5000 套，安置房网签 200 万平方米。为稳定市场，郑州市将结合中央政策导向与外地经验，精准施策，支持刚性和改善性住房需求。加强市场运行监测分析，完善工作机制，为决策提供有力支撑。此外，还将科学编制住房发展规划，合理调整市场投放节奏，并开展丰富多样的商品房促销活动，以提振市场信心，去化库存。在规范市场秩序上，将强化商品房预售资金和存量房交易资金监管，开展市场检查整治，提升新建商品住宅品质，加大信用体系建设力度，健全房地产开发项目管理制度，并推进商品住房销售制度改革。​

　　在保障性住房建设管理领域，郑州市计划筹集建设配售型保障性住房 1300 套，分配人才公寓 20000 套(间)。指导市城发集团、省铁建投筹措收购资金 100 亿元，收购存量房用作保障性住房 260 万平方米。为达成这一目标，将跟踪对接保障性住房再贷款和专项债政策，创新收购模式，优化流程。同时，加大保障性租赁住房筹集分配力度，满足不同群体住房需求;加快推进配售型保障性住房建设，确保完成任务;加强保障性住房运营管理，建立健全准入、退出机制。​

　　住房租赁市场方面，计划纳管备案各类租赁房屋 3 万套(间)。将通过宣贯《郑州市住房租赁管理条例》，细化资金监管措施，开展盘活闲置房产和非住宅改建租赁住房工作，完善租赁平台功能，健全租金指导价格发布机制等举措，推动住房租赁市场健康发展。​

　　在物业管理服务水平提升上，计划新增专业化物业管理面积 500 万平方米，完成既有住宅加装电梯 200 部。进一步在物业服务行业开展党的建设，改组市物业行业党委，开展 “红色物业” 创建工作。力争全年归集维修资金 4 亿元，加大维修项目抽查力度。​

　　保交房工作同样备受关注，郑州市计划完成剩余 8779 套商品住房建设交付任务。为此，将推动 “白名单” 项目扩围增效，满足项目合理融资需求;做好保交房扫尾攻坚，解决剩余未交付项目问题;提升整体交付质量，开展已交付项目 “回头看”;开展 “万人助万企” 活动，帮扶重点房地产开发企业。