合肥2月房价数据出炉 市场呈现复杂态势

　　近日，国家统计局于 3 月 17 日公布了今年 2 月全国 70 个大中城市商品住宅销售价格变动详情，合肥房地产市场在 2 月的表现引人注目，新房与二手房市场价格走势呈现出不同态势。​

　　数据显示，2 月合肥新房价格环比实现 0.2% 的增长，这是近一年来首次环比上扬。从同比数据来看，新房价格虽仍处于下降通道，降幅为 5.3%，但与 1 月相比，降幅明显收窄 0.6 个百分点。二手房市场方面，价格环比下跌 0.3%，不过跌幅较 1 月收窄 0.1 个百分点;同比下跌幅度为 8.2%，同样比 1 月收窄 0.2 个百分点。​

　　分户型来看，新房价格变动存在显著差异。其中，144 平方米以上大户型表现突出，环比涨幅高达 0.9%;90 - 144 平方米中等户型环比微涨 0.1%;90 平方米以下小户型销售价格环比上涨 0.3%。​

　　安徽省房地产协会副秘书长郭红兵针对 2 月合肥新房价格止跌回升现象指出，通过前期对安徽省部分地区的市场调研发现，改善性需求正逐步回暖。当前，以合肥为代表的安徽多个地区楼市正朝着回稳方向发展。郭红兵还提到，目前在安徽部分地级市，看房人数众多，然而实际出手购房的人并不多。这意味着大量购房需求尚未释放，多数潜在购房者处于观望状态。但他预计，这种观望情绪在未来几个月内极有可能转化为实际购房行动。同时，郭红兵强调，当下的利率以及首付等政策，对改善型需求购房者而言，是难得的购房时机。​

　　综合来看，2 月合肥房地产市场虽有起伏，但新房价格止跌回升、二手房价格降幅收窄等积极变化显现。后续合肥房地产市场走向如何，值得社会各界持续关注。