上海金隅桃浦项目规划设计公示 拟建6幢住宅 联动价8.55万/平

　　5月20日消息，上海普陀桃浦板块【金隅桃浦项目】规划方案公布，项目计划建设6幢15-17F住宅楼，房地联动价8.55万元/平方米，同时项目效果图也一并公开。

　　2023年12月5日，在上海市第四批次土地拍卖中，普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)061-02、065-01地块以总价22.77亿元成功出让，竞得人为金隅集团，成交楼面价49469元/㎡，溢价率10%。

　　据悉，该地块四至范围包括东至方渠路、065-02地块、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路，整体容积率2.5。按照规定，装修标准不低于5000元/㎡，房地联动价85500元/㎡。

　　项目坐落于普陀区桃浦智创城板块，该区域总体规划面积达437万平方米，是目前上海市中心城区难得一见的可大规模开发的“黄金地段”。

　　桃浦智创城公司董事长王慎曾表示，将按照黄浦江两岸的开发标准以及现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划和建设桃浦智创城。

　　在其定位上，桃浦智创城旨在成为中心城区转型升级的典范，并承担上海科创中心的重要角色。虽然在形式上与张江科学城有些相似，但桃浦智创城的规划将更加细致、功能更加全面。

　　交通便利：

　　项目毗邻沪嘉高速，可迅速通往虹桥枢纽。往南约1公里即可到达地铁11号线的祁连山路站，往东约1.5公里则是地铁15号线的古浪路站。

　　此外，规划中的26号线地铁将在桃浦智创城范围内的祁连山路设立站点。与此同时，区政府也在积极推进轨道交通20号线向西延伸，以服务桃浦智创城核心区。

　　对于自驾者而言，周边可便捷接驳中环高速、外环高速和沪嘉高速，为城市交通提供了便利通道。

　　商业配套：

　　周边拥有静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城等五大顶尖商圈，形成了繁华的商业网络。

　　此外，项目周边还设有世纪华联超市、每日优鲜等多家便利超市，为居民提供了方便的购物选择。

　　教育资源：

　　目前，该区域内已完善了覆盖幼儿园、小学、初中和高中全学段的教育设施，并引进了高水平的国际化教育学府。

　　核心区已兴建了上海安生学校(72个班)，东拓区引进了上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已开展招生工作。

　　区教育部门根据桃浦智创城的建设进展，秉持着对标上海一流、适度超前的原则，全力推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高水准教育设施的建设。

　　医疗设施：

　　周边设有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院和上海市普陀区中心医院等多家医疗机构，为居民提供全面的医疗保健服务。

　　最引人瞩目的消息是，约25万平方米的西部区域医疗中心在2022年12月获得了立项批复，计划于2024年年底开工建设。这一医疗中心未来将集医疗、教学、科研和预防于一体，成为一座规模宏大的综合性医院。而这一项目也被纳入普陀区卫生健康“十四五”规划的重点项目之一。

　　生态环境：

　　桃浦区域正在积极打造约100万平方米的智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的三倍，在浦西外环以内独树一帜。

　　已建成的约50万平方米中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要支柱，在景观设计上汲取了伦敦海德公园和纽约中央公园的规划理念。一旦完工，该绿地将成为中心城区最大的开放式公共绿地。