广州知名烂尾楼有救了！业主有望住进新家

　　今天，广州开发区规自局，在官网挂牌出让JKG-A-1地块。

　　这块地为纯居住用地，总用地面积为50322平方米，总建筑面积约17.9万平方米，挂牌起始价为89215万元，折合单价约4980元/㎡。

　　随后，这宗地也在广州市公共资源交易中心挂牌，即将在8月30日出让。

　　这块地论位置，在黄埔算比较偏，楼面价也不高。

　　其特别之处在于，出让公告里的一句话——

　　“地块建成房源须用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求”

　　而这块地的旁边，就有一个大家都很熟悉的“历史遗留问题项目物业”——

　　澳洲山庄。

　　广州最大的烂尾楼。

　　也就是说，这块地的用途，其实就是用来安置澳洲山庄的业主的。

　　被困于这片烂尾楼数十年的业主，终于，盼到了住进新家的曙光。

　　说起澳洲山庄的故事，那是众多业主的血泪史，也是广州楼市的一道疤痕。

　　澳洲山庄位于黄埔金坑，于1995年开建，到了1997年时首期工程就接近尾声。

　　在当时，已经有2000多户业主购买了这里。当年这里的房价，就已经达到3000多元一平，而当时广州中心区的均价也不过5000元一平。

　　随后，这个楼盘就陷入了烂尾状态。这里逐渐成为一片荒芜。不少业主只能搬进毛坯房里居住，等待问题解决。这一等，就是20多年。

图源：阿里法拍

　　而曙光，出现在这个月初。小区内开始张贴广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室发布的关于收集购房人信息的公告。

　　这意味着，官方开始收集业主信息，准备安置。

　　毕竟澳洲山庄已烂尾20余年，建筑早已年久失修。再进行修缮的意义不大。

　　最好的解决方法，就是异地安置业主，再对项目原址进行推倒重建。

　　从今天这块地的挂牌出让，可以看到如今第一步已经迈出来了。

　　根据出让公告，竞得人要在1年内动工，动工3年内竣工。也就是说，最晚4年内，澳洲山庄的业主就有希望搬进新家。

　　此外，地块建成后，满足业主置换后剩余的房源，每平方米按照成交楼面单价加建安成本转给黄埔区住房保障服务中心处置，大概率会作为黄埔区的保障性住房。

　　至于澳洲山庄项目如何处置，目前还没有定论。不过既然安置地块已经准备出让，大概率也找到了愿意接手的开发商。

　　虽说业主已经等得太久，但也终于有了结果。

　　澳洲山庄和安置地块，虽说位于黄埔的边沿，但周边有金坑水库、有天然山林，居住环境还是不错。像不远处，就是知名别墅盘御湖名邸。

　　通过21号线，前往市区也十分方便。

　　在去年，金坑村邓屋片区进行调规，释放出多宗宅地和1所九年制学校，也能看出，这里并未被遗忘，还是有提升的空间。

　　也希望澳洲山庄的业主们，能享受到，这迟到20多年的安居乐业吧。