上周福州五区住宅成交量环比小幅下跌 最新房价降至22697元/㎡

　　上周，福州五区普通住宅成交量环比出现小幅下滑，【龙湖景粼天著】为主力成交项目，成交均价连续下探至近十二周最低位。本周闽侯普通住宅成交量环比有所下滑，主力成交项目为【金地自在城】，均价则环比上涨显著。

　　上周政策资讯

　　市政规划：

　　1、投资16.43亿，福州东区再添医疗配套；

　　2、全长约24公里，打造闽江北岸文化旅游项目；

　　3、福州港后铁路计划2027年全线贯通。

　　上周无项目开盘。

　　上周无新增土地和成交。

　　上周，福州五区仅【象屿金地世界江湾】1个项目取证，预售套数99套，预售面积0.80万㎡；闽侯商品住宅无项目取证。

　　上周，五区普通住宅供应0.80万㎡；成交方面，成交量环比小幅下滑，【龙湖景粼天著】为主力成交项目，成交均价连续下探至近十二周最低位。

　　上周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比有所下滑，主力成交项目为【金地自在城】，均价则环比上涨显著。

　　五区：

　　普通住宅成交141套

　　成交面积1.55万㎡

　　成交均价22697元/㎡

　　闽侯：

　　普通住宅成交75套

　　成交面积0.7万㎡

　　成交均价10327元/㎡

　　上周【龙湖景粼天著】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山项目表现较好。

　　前十套数合计：88套

　　前十面积合计：9124㎡

　　五区+闽侯共计69个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的41%。

　　五区SOHO市场成交环比持平，主力成交项目为【万科云城】，均价环比小幅上涨。

　　闽侯SOHO市场成交量环比微涨，主力成交项目为【正祥学林丰茂】，均价则环比小幅下滑。

　　五区：

　　SOHO成交21套

　　成交面积0.09万㎡

　　成交均价13069元/㎡

　　闽侯：

　　SOHO成交7套

　　成交面积0.03万㎡

　　成交均价11462元/㎡