上周长沙新房成交312套 内五区住宅均价14220元/㎡

　　市场数据：楼市淡季，成交下跌13%

　　7月的长沙天气，简直是冰火两重天！前一刻还被烈日暴晒，后一刻就暴雨倾盆，让人从头到脚被淋透，毫无防备。

　　不止是天气，就连长沙7月的楼市，也是同样的情况。

　　数据显示，上周，长沙新房供应294套，环比下跌64.45%；成交312套，环比下跌13.33%。

　　内五区住宅均价14220元/㎡，环比上涨4.28%。以140-150㎡刚改产品为主力成交面积段。（数据来源：克而瑞）

　　供应方面，上周共有2个项目取证，分别是：建投象山国际（204套126-224㎡）、中海阅山府（114-130㎡）。无项目集中开盘。

　　成交方面，上周内五区销售套数前三的项目，分别是 北中心保利时代（23套）、中建桃李九章（13套）、中国铁建花语江南（12套），均是有九年制学校配套的项目。

　　成交结构方面，热销的仍是有学校配套、高性价比、让利幅度较大的楼盘。

　　进入周成交前10，仅需要成交7套，门槛较低！

最新动态：1%时代，新一轮降息潮来了

　　今天，中信银行、兴业银行、浦发银行、光大银行、华夏银行、民生银行、广发银行、渤海银行、浙商银行、恒丰银行等10家全国性股份制商业银行更新了人民币存款利率表。

　　其中，中长期限存款下调幅度更大，1年期普遍降息10个基点，3、5年期普遍降息20个基点。

（图源红网）

　　楼市新政：湖南将实施商品房预售新办法

　　据多家官媒报道，日前，省政府发布《湖南省城市房地产开发经营管理办法》，自8月1日起施行。预售商品房需满足4项条件：

　　①已交付全部土地使用权出让金，取得国有建设用地使用权不动产权证书；

　　②持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　③高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定工程施工进度和竣工交付日期；

　　④已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　《办法》还提出，房地产开发企业向买受人交付商品房时，应当按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照住宅质量保证书和商品房买卖合同的约定，承担保修和赔偿责任。

　　近期，长沙楼市迎来多项利好，长租房可退出、公积金新规、房贷进一步降低、售楼部严格公示“不利因素”……对于购房者来说，可以选择合适的楼盘上车了！