南京豪宅市场又出新招！帮业主卖房可拿30万佣金 大校场纯新盘开启全民营销

　　这几天，看到了两个消息：

　　一是天琴华樟部分房源的全民奖励从20万提高到了30万，同时帮客户卖房还能得到最高总房款2%的提成；

　　二是大校场纯新盘中信泰富九庐还没公开就已经开启了全民营销，税前8万/套，不分面积。

　　前有中宁府开分销，在越来越拥挤的豪宅赛道上，有人在加速快跑，有人还没公开就开始找捷径。

　　毕竟第四代已经在路上了，压力山大啊！

　　帮业主卖房，促成交！佣金提高到30万/套！

　　前两天，收到天琴华樟的最新政策：

　　300以及385的1-2楼房源，345全部房源，全民奖励提高至30万/套（税前）；其他房源依旧20万/套（税前）。

　　帮客户卖房，成交后1个月内全月，奖励总房款2%；2个月内签约，奖励1.5%；3个月内签约，奖励1%。

　　（这要卖一套，下半年可以躺平了啊......）

　　据南京网上房地产数据，天琴华樟全盘124套房，目前已成交50套，认购44套，还剩30套未售，对比拼房帝后台的数据，近1个月的时间增加了6套成交！

　　目前未售的房源（图中绿色部分），300㎡的最少，只剩6套，345㎡和385㎡的较多，都还有10来套左右。

　　此外，除了部分房源佣金的提高，现在帮客户卖房也能拿提成了！为了帮助客户置换成功，促进成交，新房销售也要干起中介了。

　　大校场纯新盘还未公开就开全民了

　　大校场的纯新盘——中信泰富九庐也正式开启全民营销了，据销售消息，目前税前8万一套，不分面积户型。

　　中信泰富九庐是由中信泰富与南部新城会展中心联合开发，将引入中信泰富最高端系九系豪宅产品。

　　项目共规划10栋楼，其中4栋洋房（6-9F）及6栋小高层（17F），洋房产品200-230㎡，小高层产品建面约125-180㎡。

　　目前项目在虹悦城有城市展厅，最快本月底开放售楼处，预计9月首开。价格方面，目前洋房放风6万/㎡左右，小高层放风5.5万/㎡左右。

　　这个价格还是有不少买房人觉得贵的。此前中信泰富仅在南京打造了一个商办产品——南京信泰中心。

　　相比目前南京市场上的豪宅，虽然九庐是与上海陆家嘴豪宅同名的高端产品，但从现在的市场反应来看，在南京似乎还是缺少一点品牌效应。此番开启全民想必也是为了积累客户。

　　亚历山大！大批创新型产品正在路上！

　　河西北的招商G01、河西中的中建合玺东方、河西滨江的中海江南玖序、紫金山的金基G02都已经/正在落地第四代住宅。

　　其中中海江南玖序和中建合玺东方在公开之前及时刹车，推倒现有规划，重新落地第四代住宅。

　　前几天江心洲的贤坤花园也改了规划，对建筑进行调整的同时，新增了风雨连廊。

　　此外还有土地市场上接踵而来的低密地块，位置更好的洋房甚至叠墅可能都要来了。

　　南湖、龙江都要有低密住宅了，你说有子弹的土著会选河西还是主城？

　　面对接下来要上市的新盘产品上的创新，在售盘的销售压力可想而知。

　　你看金陵月华，正在趁着热度玩命的跑，6月27首开，7月2日二开，这个月底还要三开。目前已经上传了80套成交数据，实力还是不错的。

　　开了分销的中宁府目前还有九十多套住宅没卖掉，据拼房帝后台数据，近一个月的时间，项目成交多了14套，其中有多少是分销卖掉的？

　　南京高端改善的供应量已经逐渐往井喷的状态走了，更可怕的是产品形式创新速度之快，让开发商都措手不及。

　　往前，是一场必须要打的硬仗。桃园金茂府、金陵月华无疑是这一轮的赢家，后来者如何突围？我们拭目以待。