7月佛山大沥新房成交全市第一 网签量高达264套

　　2024下半年开启，谁是佛山最“靓”的仔？

　　楼市君统计数据发现，7月大沥新房行情有点牛：

　　比如网签量全市TOP1，将大良、三水新城等“常胜将军”甩在脑后、甚至环比6月涨超15.7%...

　　可以预料的是，大沥楼市这把火还会烧得更旺。

　　7月新房成交全市第一

　　购房者跑步杀进大沥

　　中指院显示，2024年7月 （截至7月22日） ，大沥新房网签高达264套，登顶全市第一名。

　　这个数据，是桂城、北滘3倍、三山新城2倍，甚至超过高明全区单月水平。

　　7月大沥的表现如此“出彩”，的确有点出乎意料。

　　毕竟，6月大沥网签228套，只排在全市第7位。没想到7月未过完，它竟悄悄逆袭、环比涨超15.7%。

　　那么，大沥为何能脱颖而出？

　　一句话总结：它的市场价值持续释放、并被购房者看见。

　　首先，兑现进度猛，板块价值上限不断被突破。

　　大沥的名号有很多，网红之城、中国铝材第一镇...但最出名的还是“基建狂魔”称号。

　　以灯湖中轴北延段为例，近5年建设进度狂飙，在各路新城中一路领跑。

　　就在近日，全球最高最大醒狮艺术装置“狮门”发布、南实中轴小学、石门中轴学校设计发布、灯湖中轴公园示范区投用...

　　它的建设进度如同坐上火箭，大沥几乎一天一个样。

　　其次，楼市供需两端发力，为新一轮行情打下基础。

　　楼市供求关系，是反映区域热度的另一风向标。

　　中指院显示，2023年大沥 供应约1190套新房，成交却达1834套，创下近三年供求比最低水平。

　　今年以来，大沥更是从供地源头控制供应，讲究“少而精”。

　　这样的好处就在于，为优化大沥的新房供需关系打下基础。

　　再者，随着多个热盘入市、推售，大沥的去化周期已从48个月 （今年5月）缩短到35个月（今年7月） 。

　　换言之，看准大沥未来价值趋势的买家，可得抓紧进场了。

　　安全感拿捏到位

　　大沥必看盘，为什么是TA?

　　但了解大沥楼市的人都知道，这里不缺规划、不缺故事。

　　唯有在外部配套、房企实力、产品等多个维度提供安全感的楼盘，才能真正打动购房者。

　　这份安全感，龙光天誉是独一份的。

　　1、配套安全：位于广佛双城C位，商业、交通不用多等。

　　对于 买家来说，现成配套决定生活便捷度，更能影响楼盘升值空间。

　　翻开地图你会看到，龙光天誉位于广佛核心，直线距离300米就是永旺梦乐城。

　　永旺梦乐城作为华南片区首家规模破21万平的旗舰Mall，日均人流达3-5万人次，是整个板块的消费中心。 （数据来源：南海大沥）

　　至于万达广场、千灯湖环宇城、宜家家居...一踩油门就可以快速到达。

　　从交通布局来看，沿着桂和路直达千灯湖、通过广佛新干线、广佛路等来到荔湾、海珠...

　　周边还规划有地铁5号线、6号线和广州28号线，如此密集交通矩阵，放眼全市屈指可数。

　　生态景观方面，千灯湖中轴约140亩绿肺——九龙公园就在天誉楼下，出门就能享美景。

｜九龙公园实景图

　　今年3月，九龙公园启动升级改造，总投资约4786.47万，增加幸运摩天轮、空中连廊等设施，相当city。

｜九龙公园效果图

　　2、房企安全：深耕佛山20年，交付力在线。

　　当下楼市大洗牌，购房者对房企实力、交付力的追求愈发强烈。

　　龙光深耕佛山20年，先后在东平河、大沥等核心板块打造了超36个楼盘，实力相当不错。

　　在交付力方面，龙光的表现也颇为出色。

　　2023年，龙光集团合计完成项目交付99个批次、超5.3万套。 （来源：广佛龙光）

　　其中就包括佛山龙光·天宸、佛山龙光·天境、佛山龙光·玖龙台、佛山龙光·玖誉台等项目。

　　2024年6月30日，龙光天誉也迎来首批交付， 包括住宅1栋、9栋和商铺1栋、9栋。

｜龙光天誉实景图

　　| 图片来源于项目

　　3、产品安全：实景现楼，即买即入住。

　　更关键的是，龙光天誉已进入现楼阶段，想在大沥买房，不用等，即买即入住。

　　该楼盘主推约115-142平四房产品，从入门到极致改善都可以找到想要的选择。

　　其中，建面约115平四房自带灵动空间，可改造为衣帽间、书房、健身房...

　　建面约131平改善大四房，可满足三胎家庭、三代同堂需求。

　　约142平户型带有近7米阳台、享270°观景视野，秒杀”市面上许多大平层。

　　除此之外，项目在售约18-58平临街金铺，即买即收楼做生意，还有约168平星空墅等你来抢~

｜龙光天誉实景图

　　恰逢佛山政策利好涌现，首付1.5成起、首套房贷利率低至2.9%...上车成本已降到最低水平。

　　除了龙光天誉，龙光玖誉台、龙光天宸也是不错的置业优质选项。

　　其中，龙光天宸距季华园地铁站450米，三地铁交汇、9所省一级学校环绕，在售约116-160平现楼四房。

｜龙光天宸实景图

　　龙光玖誉台约600米即达东平河，主推建面约200平独栋别墅、建面约98-140平三四房，即买即交即办证。

｜龙光玖誉台实景图

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