广州首套房贷利率进入2字头时代！有银行最低降至2.9%

　　广州首套房贷利率，真的来到2字头时代。

　　在四大行执行首套房贷利率3.1%后，其他银行彻底坐不住了。

　　楼市君收到消息，有外资行今天将首套利率降到2.9%！

　　银行人士笑称：仅仅过去1天，首套3.1%的利率变成最贵的了。

　　壹

　　首套最低2.9%

　　广州各大银行再降利率！

　　在LPR下调当天，四大行执行首套房贷利率3.1%，就有银行人士告诉楼市君，其他银行随时准备抢跑。

　　今天，楼市君摸查广州超10家主流银行，有外资行首套已经降到2.9%！

　　银行人士透露，各大股份制银行也将首套利率再降了一档！确保自家行不是最高的，实在太拼了。咱们直接看图！

　　｜广州楼市发布 制图

　　1、汇丰执行首套最低2.9%，普通贷款也能特批2.95%！

　　据银行人士回应，从即日起，优质客户选择纯商贷，首套最低能做到2.9%的利率。怎么去定义呢？

　　楼市君扒到，目前贷款金额在500万以下、第三套贷款、个体户这3类客户，暂时还不符合2.9%利率的贷款条件。

　　不过银行人士指出，正常贷款也能做到2.95%的房贷利率！暂时是全广州最低的利率了。

　　例如首套只贷200-300万的买家都有机会申请。为数不多的要求，是银行需要逐单特批，买家需要稍稍排下队。

｜与银行人士聊天截图

　　2、广州银行、招商等各大银行支行，首套利率再降！

　　在前两天，四大行执行首套3.1%的房贷利率，不少银行开始抢客。

　　有几位粉丝同时爆料，招行已经按首套3.05%的房贷利率批了！感觉有赚到。

　　楼市君打听到，除了外资行， 收入、征信条件良好的客户，在广州银行、华润银行等中资行，首套最低都能做到3%！

｜与粉丝聊天截图

　　目前，广州主流银行的首套房利率，大多降至3.1%以下。

　　此时选择纯商贷的买家，还真是应了先前的猜测，能享受2字头的房贷利率了。

　　更关键的是，纯商贷首套最低2.9%的利率，已经和公积金2.85%的贷款利率很接近。

　　接下来，各大银行支行会不会再卷出新低？不妨拭目以待。

　　贰

　　花更少的钱买更好的房

　　广州楼市进入“最佳买点”

　　首套利率踏入2字头时代，除了哭晕的存量房贷业主要再等等，对市场多方都是好事。

　　现在广州市场已越来越明朗，一边是买房成本打下来，一边是房子品质往上提。

　　这相当于，让人用1块钱买到100块的快乐，广州楼市最佳买点出现了。

｜广州实景图

　　一来，极大降低购房成本，一次性打消买家顾虑。

　　降利率究竟有多香？ 以一套300万房源为例，按首套利率2.9%计算，比起一年前买房4.2%利率：

　　现在总利息直接省了55万，月供减少1500+元！

｜广州楼市发布 制图

　　如果前期首付成本够不到，还可以做1.5成首付，主城区6个月社保就能买、其他区不限购，完全不用等几年攒钱。

　　重点是，现在许多新盘都在“价格底”，你能选的范围就更大了。

　　二来，广州新房产品迭代，武装到指甲盖。

　　如果你很久没看过房，一定会感慨广州新盘都进化到什么程度了。

　　现在广州开发商全面开卷，无论是产品设计与交标品质，还是社区综合配置，都有质的飞跃。

｜天河新盘实景图

　　以今年入市的新盘为例，刚需产品有改善范儿，改善产品做出豪宅体验。

　　它们户型实用率超100%只是标配，几乎登场的选手都有几把新刷子，甚至精细到会所、交标的向上卷，戳链接回顾：

　　三来，政策提振信心，广州不少新盘推出现楼的趋势。

　　2020-2021年这轮土拍高峰期，对应的交付高峰期正好就是今年。

　　我们发现，当下除了中心四区，广州多区至少有100+个新盘有现楼在售。

　　这意味着，房子看得见、摸得着，有交付保障、配套肉眼可见，让买家免去更多担忧。

｜广州实景图

　　总的来说，经历6月一二手创新高的大行情后，7月广州楼市略有回调，但后劲依然很足。

　　政策威力持续发酵， 好戏还在后头，前不久中央的政策信号就提及：

　　允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

　　换句话说，广州政策工具箱多了新选择。若落实取消豪宅线，将降低改善客购房的豪宅税，我们将保持密切关注。

　　展望下半年，广州至少有10余盘将入市，购房需求将持续释放。

　　尽管新房供应未像上半年爆发式增长，但 随着官方救市动作加码，带动市场情绪扭转，成交量持续回升只是时间问题。

　　大家对接下来广州市场怎么看？你会选择史上最低房贷利率入手吗？