西安首套房贷利率降至3.45% 30年100万房贷月供减少2万

　　7月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，1年期LPR为3.35%，上月为3.45%；5年期以上LPR为3.85%，上月为3.95%。

　　中国人民银行在此次调整中对贷款市场报价利率（LPR）进行了调整，一年期LPR从上月的3.45%下调了10个基点，降至3.35%；同时，五年期以上的LPR也下调了10个基点，从3.95%降至3.85%。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，此次降息属于“双降”，即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降，充分说明降息是全面的。这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。

　　西安利率3.45% 100万房贷30年减少2万

　　西安上个月房贷利率为3.55%，此次降10个基点，因此，西安首套房贷利率为3.45%，史上最低。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，原来西安贷款利率为3.55%，30年贷款，月供4518元，总利息款626625元。

　　按利率降低10个基点算。

　　现在西安首套房贷款利率为3.45%，30年贷款，月供4462元，总利息款606529元。

　　月供减少4518-4462=56元，累积30年利息减少约2万元。

　　贷款市场报价利率（LPR）简介

　　贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

　　LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时15分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。