CCL连跌五周 中原预计香港新盘低价推售、二手房量价齐跌趋势不变

　　中原城市领先指数CCL最新报140.89点，按周跌0.25%，连跌5周共2.51%，是6月22日屯门NOVO LAND第3B期次轮销售当周市况。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，发展商继续以低价推售新盘，二手成交受压，但CCL跌幅稍为收窄，前周跌0.69%，上周跌0.4%，本周跌0.25%。 本周创近8年（407周）新低，重返2016年9月底时的水平，2024年累跌4.29%。 指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.37%，较撤辣前的低位143.02点跌1.49%。

　　CCL创近8年新低 重返2016年9月底水平

　　联储局主席鲍威尔本周指，近期美国数据增强对通胀进一步回落的信心，市场预期最快9月减息，业主开始等待减息，议价幅度较窄。 而屯门新盘大幅降价促销货尾凑效，相信发展商将继续以贴二手价策略推盘，二手价量齐跌趋势不变。 7月17日新鸿基以6.19亿元投得本财政年度首幅小沥源住宅地、20日屯门黄金海湾‧意岚首轮销售188伙、以及21日启德柏蔚森III首轮价单销售108伙，对本地二手楼价的影响将于8月上旬公布的CCL才开始反映。

　　中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报141.66点，按周跌0.10%。 CCL（中小型单位）报140.40点，按周跌0.17%。 CCL（大型单位）报143.37点，按周跌0.64%。 CCL Mass、CCL（中小型单位）及CCL（大型单位）齐跌5周，分别累跌2.18%、2.35%及3.29%。 CCL Mass及CCL（中小型单位）齐创近8年新低，重返2016年9月底及10月初水平; CCL（大型单位）创7年半新低，重返2017年1月中水平。

　　新界东CCL_Mass按周升1.52%

　　四区方面，三升一跌。 新界东CCL_Mass报155.44点，按周升1.52%，连升2周共1.73%，指数处于2017年3月初水平。 港岛CCL_Mass报139.18点，按周升1.28%，连跌3周后反弹，指数于2016年7初水平。 新界西CCL_Mass报131.22点，按周升0.34%，终止2周连跌，指数继续于2017年2月中水平。

　　九龙CCL_Mass报137.96点，按周跌2.22%，连升2周后回软，指数重返2016年10月初水平。