会德丰地产梁志坚：香港楼市有周期性 预计年底回升半成

　　今年2月底香港全面撤辣，楼市向上数月后回软，会德丰地产主席兼地建会执行委员会主席梁志坚昨日接受媒体访问时指出，楼市有其周期性，相信楼价于年内可回升5%，长远来看认为楼市已稳定下来。

　　新香港人推动楼市非即时见效

　　梁志坚指出，卖楼情况在3月至5月有明显增长，到6月之后回落，认为这是楼价周期性的升跌，一段时间楼价稳妥上升后，有所回落属合理。 而楼市走势亦很大程度受经济影响，长远预期本港楼市已稳定下来，直到年底楼价有望回升，幅度大约5%。

　　香港从多方面推出政策支持楼市及增加楼宇供应，亦大力吸引外地人才到港，包括一系列吸引内地高才及专才的措施。 惟即使辣税已撤走，新来港人士对楼市的推动不是立即见效，他们都要先适应本港生活，继而才会考虑置业。

　　现时北都属政府重点开发区域，梁志坚认为项目规模庞大，需要周详部署。 以启德跑道区为例，位置有优势，惟交通配套就未做得够。 就现时所见，政府规划北都发展倾重创科多于住宅。 他表示理解，为追上时代步伐，香港确实需要大力推行创科发展。