2月26日北京新房网签292套、二手房网签866套

　　根据北京市住建委官网数据，2 月 26 日北京房地产市场网签数据出炉，新房与二手房市场呈现出各自的特点。

　　新房方面，当日网签 292 套，网签面积 21241.51 平方米。其中住宅网签 140 套，网签面积 16409.47 平方米。从近期市场趋势来看，春节假期结束后，新房市场迎来开门红，购房人群陆续返京，市场迅速回暖，网签数据强势反弹。2 月 10 日 —16 日这一周，网签量达 1069 套，环比涨幅高达 92.27% ，虽尚未恢复至春节前水平，但上升势头明显。预计今年 3 月新房市场将恢复至年初水平，4、5 月成交量有望继续保持回温状态。并且，北京市规自委近期颁布针对平原新城多点地区的设计导则，这一政策有望推动全新优质住宅项目的落地，未来在平原多点地区的某些片区，成交热度可能会有更为显著的提升。

　　二手房方面，2 月 26 日网签 866 套，网签面积 74457.44 平方米，其中住宅网签 782 套，网签面积 70071.29 平方米。二手房挂牌量虽没有官方数字，但从侧面反映出业主的售房意愿强弱。目前二手房挂牌量比高点下降约 21100 套，比昨日上升约 400 套。按照去年的平均网签量计算，二手房住宅的去化周期应该不低于 10 个月 。从 2 月整体数据来看，2 月 25 日二手住宅网签 636 套，2 月共 8962 套，环比 1 月下降 26.74%。

　　综合来看，2 月 26 日的网签数据反映出北京房地产市场在节后持续复苏与调整的态势，新房市场受政策和市场回暖影响，前景较为乐观;二手房市场则在供需关系的调整中，呈现出自身的交易节奏。后续随着市场的进一步发展，政策的持续影响以及购房者需求的释放，北京房地产市场的走势值得持续关注。