UOL与Capitaland联手以6.12亿美元的价格购买新加坡公寓大楼

　　华业集团和凯德置地的合资企业签署了一项期权协议，以 8.1 亿新元(合 6.117 亿美元)的价格集体购买新加坡一栋公寓大楼，两家重量级企业将以底价 11.8% 的折扣收购该房产。

　　根据华业集团首席执行官利亚姆·伟信和凯德置地发展新加坡公司首席执行官陈耀钦周六发布的联合声明，该合资公司计划将 Thomson View 场地(包括 54 栋联排别墅和 200 套公寓的 29 层大楼)改造成拥有 1240 套公寓的公寓，以利用上汤姆森地区有限的供应。

　　10 天前，Edmund Tie 以 9.18 亿新元的底价重新启动集体出售，位于 Bright Hill Drive 的 1987 年年份 Thomson View，该咨询公司指出，65% 的业主已同意将底价降低至 10 亿新元。 8.08 亿美元。该期权交易取决于获得 80% 业主的同意，如果完成，将标志着新加坡 2024 年最大的集体出售。

　　“如果获得 80% 的同意，此次收购将凭借其战略位置和特殊属性为我们的合资地点组合增加另一块优质地块，”首席执行官们说。

　　三年努力

　　根据周六提交的一份股票文件，这家合资企业由淡马锡控制的凯德置地发展公司和新交所上市公司华业集团及其 SingLand 附属公司以 80:20 的股权比例划分，双方以 50:50 的比例组建。双方此前曾于 5 月联手以 8.054 亿新元的价格赢得了荷兰大道的一块公寓用地，并于去年以 12 亿新元的价格赢得了淡滨尼的一块综合用途用地。

　　Thomson View 距离上汤申地铁站不到 10 分钟步行路程，于 2021 年 11 月首次集体出售，底价为 9.5 亿新元。这次失败后，该项目于 2022 年 5 月以相同价格重新启动，但没有达成任何交易。

　　今年 2 月，业主们以 9.18 亿新元的底价发起了第三次集体出售尝试，并于 7 月再次以相同的价格进行出售。最近一次尝试于 9 月 6 日在无人出价的情况下结束，Edmund Tie 宣布 60% 的业主同意将底价降低至 8.08 亿美元。

　　Edmund Tie 表示，Thomson View 项目的总建筑面积为 112792 平方米(12​​0 万平方英尺)，平均单位面积为 85 平方米，但截至发稿时该公司尚未回复置评请求。

　　集体斗争

　　本月早些时候，飞龙集团以 1.8 亿新元收购了位于马林百列的零售住宅加东广场，令新加坡集体销售平静的一年得到提振。此次中标紧随其后的是隔壁 Roxy Square 综合体的集体出售失败，该项目的 12.5 亿新元招标于 9 月结束，但无人出价。

　　6 月，远东购物中心的集体出售尝试在三个月内第二次失败，业主拒绝了以约 8.8 亿新元购买乌节路分层产权房产的报价。

　　《明天地》5 月份援引知情人士的话报道称，一家刚进入新加坡市场的印尼开发商正在出价 8.5 亿新元购买位于帕特森路交叉口附近的房产。在此之前，杜双华的 Bright Ruby Resources 因未能获得批准扩大该 999 年租赁期新项目的建筑面积而撤回了 9.08 亿新元的出价。

　　同样在 5 月，City Developments Ltd 在集体出售中出价 4.39 亿新元(合 3.256 亿美元)后，获得了 Delfi Orchard 的使用权，这是一座靠近 Claymore 路交叉口的分层产权 11 层商业建筑。这座 1985 年的老式建筑共有 150 个分层单元，其中 126 个单元已被 CDL 持有。