美联：本季1000万或以下二手注册量占比逼近9成、创7年半新高

2024-09-23 09:20来源：新房网

　　随着楼价回落，中细价二手物业占比持续攀升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，第三季(截至9月19日)整体二手住宅注册量共录7806宗，当中1000万元或以下录6968宗，即占比高达89.3%，较第二季约87.7%增加1.6个百分点，创自2017年第一季后的7年半新高。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着楼价下调，令部份原本楼价超过1000万元的单位，跌落1000万元或以下的范围，成为第三季中细价物业的占比升至7年半新高的主要原因。

　　事实上，若以十大屋苑计算，扣除已知的内部转让、特殊成交个案等计算，第三季(截至9月19日)悉数为1000万元或以下的屋苑共有4个，包括嘉湖山庄、新都城、沙田第一城及丽港城。映湾园及美孚新邨1000万元或以下注册量亦超过9成; 至于康怡花园、黄埔花园及海怡半岛则超过8成。

　　十大屋苑中，太古城1000万元或以下注册量比率最少，占约6成。

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