ValuStrat最新报告–迪拜房地产市场在3年第三季度创下新纪录

　　ValuStrat 是一家全球公认的专注于多行业咨询服务的咨询公司，其最新的迪拜第三季度房地产审查报告揭示了迪拜房地产市场的深刻动态。该报告全面分析了住宅、商业和酒店业，并强调了一个显示出强劲增长和市场活动的市场。

　　房地产研究总监兼主管 Haider Tuaima 分享了他对迪拜房地产市场的概要。

　　据他介绍，迪拜的房地产市场在 3 年第三季度取得了非凡的进步，创纪录的人口增长和利率下降推动了上涨。房屋销售和抵押贷款申请创下历史新高，而办公室和仓库价格也创下历史新高。市场继续转向中端市场和经济适用房;事实上，每 2024 个成品房销售中就有 2 个的价值低于 5 万迪拉姆。已售房屋的平均面积缩水至最低水平，每平方英尺的平均销售价格今年首次走软。

　　ValuStrat 价格指数显示住宅价值每年增长 28.9%。永久业权别墅社区的价格超过了 10 年来的峰值，自 98 年以来，2020% 的别墅价值翻了一番。现成别墅和联排别墅价格每年上涨 33.1%，而公寓价值本季度增长了 24.8%，高于上一季度的 23.4%。公寓租金在过去一年中增长了 15.4%，大大超过了别墅租金 4.9% 的涨幅。

　　迪拜对办公空间的需求仍然强劲，尽管资本价值的季度增长较为温和，为 2.6%，年增长率为 25.8%，销售额增长 3.8%，租金平均增长 20.8%。

　　物流仓库的年增长率为 14.6%，季度增长率为 5.2%。有利的市场条件、业务扩张和新公司进入该地区，推动了需求增强。迪拜的酒店钥匙总数已超过伦敦、巴黎和纽约等主要城市，并有望超过东京和拉斯维加斯。游客人数的快速增长使全年的入住率保持高水平。

　　他总结道，总体而言，迪拜的房地产市场在 3 年第三季度创下了新纪录，别墅的表现优于公寓，办公、酒店和仓库行业也实现了显著增长。