多哈Prime公寓租金在第三季度飙升

　　根据在线市场的数据，卡塔尔房地产平台 hapondo 上列出的公寓平均租金在卡塔尔各地的主要社区有所增加，其中优质公寓市场见证了今年第三季度最显着的租金涨幅。

　　西湾 hapondo 上列出的一居室平均租金上涨超过 7%，达到 9760 卡塔尔里亚尔/月，卢赛尔滨海区上涨 4.5%，达到 7980 卡塔尔里亚尔/月。在两居室公寓类别中，西湾和滨海的租金也出现了环比大幅上涨。

　　与此同时，The Pearl 的租金保持稳定，为 8490 卡塔尔里亚尔/月(一居室)和 11500 卡塔尔里亚尔/月(两居室)。在Fox Hills，一居室平均租金维持在5.800卡塔尔里亚尔/月的水平，而两居室平均租金则下降了近3%。

　　与第二季度 West Bay 和 Marina 的租金下降不同，最近一个季度在豪宅市场和部分市中心地区(如 Al Sadd (2.6%) 和 Old Airport (6%) 的一居室公寓租金表现更好。

　　然而，几个社区的 2BR 公寓租金有所下降，其中最大的是 Al Mansoura、Doha Jadeed 和 Najma，这些社区在 hapondo 上列出的可用公寓的平均租金下降了约 8%。

　　与此同时，主要社区中型别墅(3至5间卧室)的租金中位数有所上升。 Pearl 的中位租金从 29930 卡塔尔里亚尔/月增至 30900 卡塔尔里亚尔/月。西湾、阿尔希拉尔和艾因哈立德的 hapondo 上市中型别墅物业的租金中位数额外上涨了 500 卡塔尔里亚尔/月，达到每月 1000 卡塔尔里亚尔，而 Al Mamoura、旧机场和 Al Waab 的租金保持稳定。

　　hapondo 母公司 Sakan 首席执行官 Abdullah Al Saleh 评论道：“卡塔尔的租赁市场持续强劲，尤其是在优质住宅领域，优质公寓的总租金收益率为 5% 至 8%，优质公寓为 3% 至 5%对于优质别墅。在 hapondo，很大一部分用户在 The Pearl 和 West Bay 寻找公寓，并在 Al Waab 和 West Bay Lagoon 等地寻找别墅，这表明市场对优质空间和便利生活的兴趣。”

　　根据国家规划委员会的数据，由于超过 85% 的人口被视为外籍人士，卡塔尔的人口从 2024 年 6 月的 286 万增加到 8 月的 305 万。

　　第三季度，卡塔尔房地产价格指数也从 4 月份的两年低点中反弹。该指数从4月份的202.46点回升至8月份的215.05点，标志着全国销售价格逐步回升。