LHN以1.2亿新元的价格出售三处永久业权共享居住房产

　　物业管理服务集团 LHN 已以 1.2 亿新元的指导价出售三处永久业权共享居住物业。

　　营销代理仲量联行表示，这三处房产分别位于芽笼路 115 号、马里士他路 471 号和巴西班让路 404 号，该公司正在进行意向表达活动。

　　这些财产可以单独购买，也可以作为投资组合集体购买。 JLL 周二表示，投资者可以灵活选择购买房产，包括有或没有 Coliwoo 管理，或通过主租赁的好处。共享居住运营商 Coliwoo 是 LHN 的间接全资子公司。

　　仲量联行酒店及酒店集团投资销售副总裁 Ervin Seow 表示：“永久业权房产往往由几代人持有，由于其强大的财富保值特性，很少可供出售。新来的投资者可以获得优质资产，同时获得共享居住行业持续增长的机会。”

　　三处待售房产中最大的是巴西班让路 404 号，占地面积 1544.6 平方米，总建筑面积 (GFA) 26396 平方英尺。该建筑的底层可供商业用途。 LHN 于 2021 年以 3000 万新元的价格购买了该房产，目前以 Coliwoo Hotel Pasir Panjang 的名义运营。

　　仲量联行表示，巴西班让物业将提供空置所有权或与 Coliwoo 进行主租赁的灵活性。

　　芽笼路115号物业占地305.6平方米，建筑面积9926平方尺。底层设有一间餐厅，目前已出租。 LHN 于 2021 年以 1350 万新元的价格购买了该房产。

　　马里士他路471号物业占地366.1平方米，总建筑面积为11925平方尺，底层获准作零售用途。 LHN 于 2021 年通过与床垫公司 Four Star 的合资企业以 1500 万新元的价格收购了该场地。

　　芽笼和马里士他的物业均由共享居住运营商 Habyt 管理。

　　仲量联行表示：“这三处房产都是新装修的，可以为新业主带来直接收入，而无需任何重大的资本支出要求。

　　“投资者还可以探索进一步的增值工作，以提高物业的现金流产生潜力，”它补充说。

　　仲量联行酒店及酒店集团投资销售高级副总裁 Tan Ling Wei 表示：“在对灵活生活空间的强劲需求以及这座城市对年轻专业人士和外籍人士日益增长的吸引力的推动下，投资者对新加坡共居市场的情绪仍然乐观。此外，该行业的出租率很高，随着市场的成熟和稳定，租金将正常化。