棕榈滩：黄金海岸最炙手可热的期房公寓市场

　　自从大流行袭击澳大利亚以来，可以说澳大利亚没有哪个郊区比黄金海岸的棕榈滩更受欢迎。

　　Urban.com.au 的新数据产品 MatterFact 的数据显示，从 2020 年到 2021 年，在本地和州际购买者抢购豪华海滨公寓的推动下，询盘量飙升了 130%。

　　2022 年，查询水平恢复到大流行初期的水平，即由于几个开发项目很快就售罄，但住在沿海飞地的胃口并没有减弱，棕榈滩的搜索流量保持一致。需求远大于供应。

　　Josh Foote 的 Ignite Projects 仅用了 34 周时间就售出了 Cabana Palm Beach 的所有 1 套公寓，售价从 7750005 美元到略高于 5 万美元不等。

　　总部位于墨尔本的 Pask Group 也是如此。在大流行期间推出，他们的 The Esplanade 门票售罄，该广场以其位于通往 Burleigh Heads 的着装圈街上的位置命名。海滨的 15 套公寓售价在 3 万美元至超过 2 万美元之间。

　　南方居民在棕榈滩上被捕的主要原因之一是它在雷达下飞行的程度。棕榈滩是伯利角的安静邻居，一直没有新的开发项目，直到大流行病激发的居住在黄金海岸的需求变得明显，尤其是来自南部各州的人，他们的任务范围很窄;黄金海岸，并尽可能靠近海滩。

　　棕榈滩一直是开发用地销售最活跃的郊区之一。

　　自 2021 年初以来，场地合并和销售专家 GV Property Group 总销售额的约 25% 一直在棕榈滩，仅次于布罗德海滩。

　　在卡巴纳 (Cabana)、滨海艺术中心 (Esplanade)、The Tally 和 Hirsch & FaigenHemingway 等开发项目售罄的繁荣之后，该郊区的需求仍然旺盛，但供应却无法与之相匹配。当像Seaclusion这样位于二十一大道的40套一两居室和三居室单元的项目进入市场时，大部分公寓在一个月内就被抢购一空。

　　直到今年早些时候，水龙头才重新打开。著名的黄金海岸开发商 Sherpa 向市场推出了 Perspective Nexus，位于黄金海岸高速公路 35 号的 949 套公寓已售出 75%，而当地知名开发商 Marquee Development Partners 也以类似的方式推出了 La Belle Palm Beach。在提供的 80 套公寓中，超过 75% 被抢购一空，使 La Belle 成为 2024 年黄金海岸销售最快的项目。

　　棕榈滩的公寓管道看起来很强劲，因为等待上市的开发项目数量将在一定程度上满足需求。

　　夏尔巴人很快将推出 Flourish on Sixth，这是其 Flourish 品牌的第一个开发项目，通过 94 套一居室、两居室和三居室公寓的多样化组合来迎合更广泛的买家。

　　蒂姆·戈登的 Gordon Corp 是与 Mathieson 酒店家族的另一家合资企业，正在再次合作创建一个开发项目，该开发项目也有望吸引几个买家阵营。

　　“我们一直非常刻意地不推动规模或密度，”Gordon Corp 销售和营销总监 Lara Dimond 说。

　　该建筑由 Cottee Parker 设计，包括 47 套两居室和三居室公寓，分布在杰斐逊巷 62-64 号的一栋九层建筑中，距离海滩仅一排。

　　公寓面积从 115 平方米起，面积从 275 平方米不等。私人居民设施已纳入一楼。将有一个 15 米长的健身泳池，配有沙发床和小屋，一个带冷水浴和热水水疗中心的健康中心，以及一个桑拿浴室和蒸汽浴室。健康中心还将设有最先进的健身房。

　　最近的提交之一是棕榈滩迄今为止最大的开发项目之一。

　　由律师 David Ingwersen 领导的公司 B.K.A Holdings Pty Ltd 提议在黄金海岸公路 13-2 号和滨海大道 472-1395 号的六地块、1405436 平方米的合并地块上建造两座 438 层的塔楼，其中将容纳 98 套两居室、三居室和四居室公寓。

　　西塔将拥有大部分公寓(72 套)，每层有 6 个单元，而东塔将仅有 25 套三居室公寓，每套公寓均配有一间多功能房间，以及一套唯一的四居室顶层公寓。

　　建筑物的底层将有两个小型招待场所。更密集的建筑将拥有更大的便利设施，如地面游泳池和带健身房、蒸汽浴室和桑拿浴室的健康中心，而更精品的建筑将拥有相同的设施，只是没有健身房。

　　预计开发商和买家的需求将使棕榈滩在可预见的情况下继续成为黄金海岸最受欢迎的郊区之一。在过去的四个季度中，棕榈滩一直是 Urban.com.au 搜索量最高的黄金海岸郊区。