佛山南海狮山镇重磅推出四代住宅项目用地

　　3 月 23 日，佛山市南海区狮山镇土地市场迎来关键动作，一宗极具潜力的商住用地正式挂牌。此地块建筑面积达 20.34 万平方米，起拍价设定为 8.53 亿元，楼面起拍价为 4193 元 / 平方米，出让活动定于 4 月 21 日正式拉开帷幕，届时将接受各方竞买角逐。尤为引人注目的是，该地块身负特殊使命，作为南海区第二个 “第四代住宅” 试点项目，同时也是狮山镇首座城市森林花园住宅的孕育之地，承载着区域居住理念革新的重任。​

　　依据出让条件，地块的竞得者需挑起配建佛山市南海区石门外国语学校北校区的大梁，投资总额不得低于 3.81 亿元。在建设推进节奏上，有着明确且严格的要求：开发商需在 2026 年 6 月 30 日前，确保地下停车场、教学楼等核心首批设施顺利完工并通过验收，只有跨越这道门槛，才有资格申请商品房预售许可。不仅如此，学校整体工程进度必须紧密契合住宅建设步伐，要在项目首期住宅竣工验收前全面收官，保障教育资源与居住环境同步到位。​

　　从地理位置看，该地块坐落于狮山镇环站西路以西，占地 7.26 万平方米，容积率上限为 2.8.其中商业部分占比不超过 10%，呈现出居住与商业合理搭配的规划布局。为保障竞拍有序进行，本次竞拍设置了 1.71 亿元的保证金，竞价阶梯为 850 万元，遵循 “价高者得” 的公开透明原则。有意向的竞买人需留意，保证金缴纳截止时间为 4 月 19 日 17 时，而 4 月 21 日 11 时将准时开启限时竞价环节，激烈竞争一触即发。​

　　此次狮山镇地块出让，是南海区持续发力推进新型住宅建设政策的生动注脚。早在西樵镇，滔莲龙湾一号项目已先行一步，成功将第四代住宅理念从蓝图变为现实。而此次配建教育设施的举措，更是地方政府完善片区综合配套战略的有力彰显，旨在通过优质教育资源的引入，全面激活区域发展活力，为居民精心构筑更加宜居、宜业、宜学的理想生活版图。南海区狮山镇正以土地为笔，描绘着城市发展与民生改善的崭新画卷。