中铁2.4亿元底价竞得郑州二七区涉宅用地

　　河南郑州二七区一宗涉宅用地成功出让，中铁旗下河南云商置业有限公司以底价 2.40 亿元将其收入囊中。​

　　该地块编号为郑政出〔2025〕2 号(网)，地理位置优越，坐落于操场街南、太和路西，紧邻郑州火车站。其用地性质丰富，涵盖城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆，以及地下交通服务场站。土地面积为 16441.16㎡，规划建筑面积达 72235.91㎡。其中，住宅面积 61869.93㎡，商业建筑面积 4201.42㎡，配套用房建筑面积 1708.08㎡，还规划有一所 15 班幼儿园，建筑面积为 4456.48㎡，容积率为 4.39.地块起始价 2.40 亿元，起始楼面价 3322 元 /㎡。​

　　最终，河南云商置业有限公司(中铁)以底价成交，成交楼面价同样为 3322 元 /㎡，溢价率 0%。值得注意的是，该地块为安置开发混合用地。根据改造方案，需配建不超过 12848㎡安置房(以《建设工程规划许可证》最终批准面积为准)，此类安置房严禁进入商品房一级市场销售。​

　　此次中铁底价拿下该地块，后续项目开发动向备受关注，其将如何平衡安置与开发，打造契合区域需求的产品，对郑州二七区的城市建设和房地产市场格局又会产生怎样的影响，值得持续跟踪观察。