湖州推出4宗低密居住用地 合计起拍价24.84亿元

　　原标题：湖州压箱底宝地来了!容积率仅1.0左右，起拍楼面价11178元/㎡

　　12月以来，湖州土地市场延续此前的供应热潮。

　　4日和5日期间，又接连推出4宗低密居住用地;其中3宗位于东部新城，或都将涉及第四代住宅产品;1宗位于南浔。

　　四宗地块合计起拍金额24.84亿元。一起来看看具体情况：

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　　吴兴区西山漾单元04-01I+01F号地块

　　2024-18号，即吴兴区西山漾单元04-01I+01F号地块，为城镇住宅用地。

　　该宗地占地86984㎡，容积率1.0-1.01.最大计容建筑面积87854㎡。地块起拍总价98200万元，起拍楼面价11178元/㎡。

　　容积率仅1.0左右，在湖州市场上还是非常罕见的。

　　根据规划文件，地块要求建筑高度不大于24米;建筑设计成果、内容须满足《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》(湖建发[2022]10号)、《湖州市新一代住宅设计导则 (试行)》(湖建发[2024]14 号)的要求。亦即项目有望打造第四代住宅!

　　该地块位于湖州东部新城，东侧临西山路，南侧临吴兴大道，北侧为塔荡漾(与西山漾相连);近距吴兴区政府、西山漾矿坑乐园以及总部自由港EBD，区位和环境优势还是非常突出的。

　　拍卖时间：2024年12月26日上午9:00.

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　　吴兴区南塘漾单元

　　2024-12号，即吴兴区南塘漾单元01-02C号地块，为城镇住宅用地。该地块为南塘漾未来社区用地。

　　该宗地块占地74480㎡，容积率1.0-1.5.最大计容建筑面积111720㎡。地块起拍总价72500万元，起拍楼面价6489元/㎡。

　　从规划条件来看，该地块将大概率打造成洋房、别墅为主的产品。

　　地块要求建筑高度不大于80米，建筑设计成果、内容须满足《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》(湖建发[2022]10号)、《湖州市新一代住宅设计导则 (试行)》(湖建发[2024]14 号)的要求。拟规划打造第四代住宅!

　　该地块位于湖州东部新城，西南临南塘漾，东临蜀山路，北侧为谈家扇路;西侧即为兴吴未来城满园项目。

　　拍卖时间：2024年12月25日上午9:00.

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　　吴兴区诸墓单元01-02B号地块

　　2024-13号，即吴兴区诸墓单元01-02B号地块，为城镇住宅用地。

　　该宗地占地51697㎡，容积率1.0-1.3.最大计容建筑面积67206㎡。地块起拍总价46500万元，起拍楼面价6919元/㎡。

　　地块要求建筑高度不大于60米，预计将大概率打造成以洋房和排屋等为主的低密产品。

　　地块同样要求建筑设计成果、内容须满足《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》(湖建发[2022]10号)、《湖州市新一代住宅设计导则 (试行)》(湖建发[2024]14 号)的要求。拟规划打造第四代住宅!

　　该地块位于湖州东部新城，东侧隔新青年大道即为滨江春翠里，西临诸子路，北侧为中兴大道，南侧为天际云墅。

　　拍卖时间：2024年12月25日上午9:30.

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　　南浔区塘南单元CX-05-01-06D地块

　　2024-14号，即南浔区塘南单元CX-05-01-06D地块，为城镇住宅用地。

　　地块占地33002㎡，容积率1.0-1.5.最大计容建筑面积49503㎡，小区配套商业不超计容建筑面积的10%。地块起拍总价31200万元，起拍楼面价6303元/㎡。

　　地块要求建筑高度不大于60米，整体风格应体现新江南水乡特色;预计将打造成洋房、别墅为主的产品。

　　该地块位于塘南单元片区，西至南浔大道，北至规划商业用地，东至直港巷农民新村，南至年丰路。

　　拍卖时间：2024年12月25日上午9:00.

　　以上地块究竟花落谁家?咱们拭目以待。