上半年百强开发商土地支出减少40% 一二线城市土地价格坚挺

　　上半年，全国百强房企拿地支出同比下降40%，尽管国家出台了房地产扶持政策，但房企依然面临销售、投资、融资等下滑的局面。

　　据中国住宅信息圈研究中心最新数据显示，上半年，房企拿地支出4204亿元。

　　上半年，百强房企拿地支出仅有30家，其中拿地支出超过100亿元的有12家，超过200亿元的有5家，而去年同期分别为15家和9家。

　　诸葛数据研究中心高级分析师关荣学对第一财经记者表示，从供需角度看，如果房企拿地支出持续下降，未来新房供应可能会减少，房地产市场供应过剩，因此供应减少将推动市场恢复平衡。

　　开发商对未来市场持保守态度，上半年销售额排名前十的开发商土地支出均有所减少。排名前十的开发商保利地产集团土地支出为116亿元，下降70%；中国海外发展集团土地支出为112亿元，下降73%；万科地产是前十开发商中土地支出最少的，仅为29亿元，下降94%。

　　不过，一些开发商利用了房地产市场。CRIC指出，中建一品、联发集团等多家国有企业今年上半年的土地支出比去年同期有所增加，其中大部分购地在一二线城市。

　　由于市场不确定性，开发商更青睐一二线城市。今年上半年，北京土地出让金额位居全国首位，达784亿元，约占全国土地出让金额的14%；其次是杭州（661亿元）和上海（441亿元）。

　　一二线城市土地价格坚挺，一线城市上半年土地出让面积比去年下半年上涨15%以上，比去年同期上涨7.7%；二线城市上半年土地出让面积比去年下半年上涨5.4%；三四线城市土地出让面积比去年下半年和去年同期分别下降约20%。