东风东学位落地，番禺万博有小区一夜跳涨70万

　　4 月 2 日，广州市番禺区教育局正式发布通知，明确汉溪大道北侧地块配建学校的招生地段范围。华润万博悦府、越秀万博和樾府以及信基城等小区，被纳入该招生地段。据悉，配建学校小学部引入东风东路小学，初中部引入广雅中学，计划于今年 9 月开学。​

　　这一消息的落地，引发了区域内房地产市场的强烈反应，尤其是信基城小区。此前，信基城对口河村小学与大石富丽中学，受地段、交通和配套等因素制约，尽管处于万博 CBD 区域，房价长期徘徊在 2 - 3 万元 / 平方米区间。信基城建成于 2012 年至 2017 年，楼龄 8 - 13 年，周边多为厂房，距离 18 号线南村万博站步行需近 20 分钟，且户型面积偏大，去化速度较慢。​

　　3 月 18 日，招生地段意见征求稿发布后，信基城房价便开始上扬。贝壳数据显示，今年信基城成交一套 158 平方米四房，成交价 410 万元，单价 2.6 万元 / 平方米。而在东风东学位确定后，同户型房源挂牌价涨至 520 万元，单价 3.25 万元 / 平方米。目前，信基城房源单价普遍涨至 3 万元 / 平方米以上，最高挂牌价达 4.6 万元 / 平方米，3 月看房人数环比激增近 200%。​

　　越秀万博和樾府的部分房源也受此影响。虽整体以降价为主，但该小区三期一套 115 平方米四房，在东风东招生地段确定后，成功回涨 70 万元，单价达 6.5 万元 / 平方米，与周边新盘长隆万博悦府同面积房源价格相当。